一、夫妻共同房产怎么过户到一方名下

夫妻共同房产过户到一方名下有以下方式：

（一）婚内过户

1. 协议方式

- 夫妻双方需签订婚内财产协议，明确约定将共同房产归一方所有。协议内容应包括房产的基本信息（地址、面积等）、双方自愿将房产过户给一方的意思表示等。

- 携带、、、婚内财产协议等材料到不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后办理过户登记。

2. 赠与方式

- 一方可以将自己在房产中的份额赠与另一方。赠与方需要明确表示赠与意愿，受赠方表示接受赠与。

- 双方需准备身份证、证、房产证、等材料到不动产登记中心办理过户。办理过程中可能涉及到缴纳相费，如等。

（二）离婚过户

1. 协议离婚

- 如果夫妻双方是协议离婚，并且在中明确约定房产归一方所有。

- 离婚后，凭、离婚协议、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。

2. 诉讼离婚

- 经判决或调解房产归一方所有的，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

二、房子过户给子女需要什么手续和费用

房子过户给子女主要有三种方式，每种方式的手续和费用有所不同：

（一）继承过户

- 手续：

- 被继承人。

- 过户手续要到区或市处（原外销到市公证处）办理公证。

- 继承人的身份证件等相关材料，到房产交易中心办理房产继承手续。

- 费用：公证费按照受益额收取（一般为房屋评估价值的一定比例），房产交易中心办理登记的费用相对较少，不过继承过户在没有的情况下可能涉及人之间的协调等问题。

（二）赠与过户

- 手续：

- 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

- 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

- 办理公证（不是必须，但办理公证可避免很多后续纠纷）。

- 前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

- 费用：需要缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）、公证费（可能涉及）、登记费等，整体费用相对较高。

（三）买卖过户

- 手续：

- 父母与子女签订。

- 进行备案。

- 办理缴税、过户等手续，需要提供身份证件、房产证等材料。

- 费用：主要涉及契税（根据房屋面积和子女购房情况而定，一般为1% - 3%）、（满足一定条件可免征）、（满足一定条件可免征）以及登记费等。

三、房屋过户给子女需要过户费吗

房屋过户给子女需要过户费。

过户费包含多种费用类型。一是契税，根据房屋面积等因素按一定比例征收，通常在房屋过户时需要缴纳。二是，按照产权转移书据征收。三是登记费等其他杂费。不过，在一些特定情况下，过户费可能会有优惠政策。例如，通过继承方式将房屋过户给子女，可能只需要缴纳少量的登记费用，免征契税等税费。而如果是通过赠与方式过户，虽然不需要缴纳增值税等，但受赠方需要缴纳契税等相关税费。如果是买卖方式过户，涉及的税费则与正常房屋买卖类似，但也可能因家庭关系等因素在某些税费上有一定优惠。

以上是关于夫妻共同房产怎么过户到一方名下的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。