一、离婚了按揭房如何更名

离婚后按揭房更名，需根据不同情况按相应流程办理：

一是若离婚时贷款已还清。夫妻双方可持、、（判决书或调解书）、等材料，到当地不动产登记部门申请办理更名手续。登记部门审核材料无误后，会对房屋产权进行变更登记，将房产更名至约定的一方名下。

二是若离婚时贷款尚未还清。这种情况下，一般需要先与贷款银行沟通，获得银行同意。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋产权变更有一定限制。银行同意后，夫妻双方再携带相关材料到不动产登记部门办理更名。具体材料包括银行出具的同意变更证明、离婚证、离婚协议等。

总之，离婚后按揭房更名要先明确贷款情况，再按规定流程和要求准备材料、办理手续，以确保更名合法有效。

二、离婚多长时间属于个人

离婚后购买的房产，一般情况下，只要是在办理完毕后以个人财产购买，即属于个人财产。具体而言：

一是从法律程序上看，一旦婚姻关系依法解除，双方在经济上即相互独立。此后，任何一方用自己的资金购买房产，且房产登记在自己名下，该房产就是其个人财产。比如，一方在离婚后用自己工作所得积蓄购买房屋，此房屋产权归其个人所有。

二是关于财产来源，若购买房产的资金能明确是离婚后个人的合法收入，像离婚后继承所得、接受赠与所得等用于购房，房产也属于个人。但如果存在财产混同情况，例如离婚后购房资金部分来源于离婚前的且未进行合理分割，那么房产归属可能会存在争议，需要根据具体情况，通过法律程序确定房产的性质和归属。

三、有房贷的房子离婚要如何分

离婚时涉及有房贷的房子分割，需根据不同情况处理：

一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二是婚后双方共同贷款购房。无论登记在一方还是双方名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产不宜分割使用，可通过竞价、评估后由一方取得房产并给予另一方相应补偿等方式处理，未清偿的房贷由取得房产的一方继续偿还。

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