一、离婚了按揭房怎么更名给夫妻一方

离婚后按揭房更名给夫妻一方，需按以下情况处理：

若明确房产归一方所有，且贷款已还清。双方可持、、离婚协议、等材料，到当地不动产登记中心办理更名手续，将房产过户至约定方名下，不动产登记中心审核通过后，会予以办理变更登记。

若贷款尚未还清，情况相对复杂。因为按揭房在贷款未还清前处于抵押状态，银行作为抵押权人，一般不允许随意变更产权人。此时，需要先征得银行同意。常见做法是双方与银行协商，银行通常会要求变更后的产权人继续承担还款义务，并重新签订贷款合同等相关文件。在获得银行同意并完成相关手续后，再到不动产登记中心办理更名手续。

总之，离婚后按揭房更名需依据贷款是否还清等实际情况，按规定流程办理，确保更名行为合法有效。

二、离婚后房产夫妻更名怎么收费

离婚后夫妻房产更名涉及的费用主要分以下几种情况：

一是。夫妻离婚后，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。因为根据相关规定，离婚析产是夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，不属于房屋买卖、赠与等交易行为，所以通常无需缴纳契税。

二是。一般情况下，房产更名需要缴纳印花税，税率为万分之五，按照房产价值计算。不过，部分地区可能会有减免政策，具体需参照当地规定。

三是登记费。办理房产更名登记时，需缴纳登记费，通常住宅类为每件80元，非住宅类为每件550元。

四是交易手续费。按房产建筑面积收取，一般每平方米收费标准在几元左右，具体数额因地区而异。

此外，若委托中介或律师办理相关手续，还需支付相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。

三、离婚房子夫妻共同名字的怎么分配

离婚时，房屋登记为夫妻双方共同名字的，分配方式如下：

首先，若夫妻双方能就房屋分配达成一致协议，尊重当事人意思自治，按协议进行分配。例如，双方约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的房屋折价款。

其次，若无法达成协议，向起诉的情况下，法院会综合多方面因素进行判决。如果是婚后夫妻共同出资购买，通常会认定为，一般会均等分割。但法院也会考虑双方对房屋的贡献大小，比如一方出资比例明显较高；以及婚姻中的过错情况，若一方存在严重过错行为，在分割时可能会适当少分；还有子女一方、照顾无过错方权益等原则进行合理分配。

另外，如果涉及房屋贷款尚未还清，获得房屋所有权的一方，需承担剩余贷款，并对另一方已偿还贷款部分及相应增值部分进行补偿。

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