一、国有土地怎么过户给私人

国有土地过户给私人需遵循一定的法律程序。

（一）符合规定用途

国有土地如果要过户给私人，私人用途必须符合土地利用总体规划、城市规划等相关规划要求。例如用于居住、商业等合法用途。

（二）通过合法途径取得

1. 出让方式。私人可以通过参与土地出让竞拍等合法出让方式，与土地管理部门签订国有土地出让合同，缴纳等相费后，按规定办理过户手续。

2. 转让方式。如果是从原土地使用者手中转让国有土地使用权，要签订合法有效的土地转让合同，原土地使用者已按规定的期限和条件投资开发、利用土地。同时，需到土地管理部门办理变更登记手续，缴纳相关的税费，如等。

（三）办理相关证件

要到当地的自然资源管理部门（原土地管理部门）提交相关材料，包括土地权属证明、转让合同或出让合同、明等材料，经审核通过后，办理国有土地使用权证过户登记，从而完成国有土地过户给私人的手续。

二、过户费一般谁承担

过户费的承担通常由买卖双方协商确定，在不同的交易场景下有不同的情况。

（一）房产过户

1. 在房屋买卖中，如果没有特别约定，一般按照当地交易习惯或者根据公平原则分担。例如在某些地区，可能由买方承担契税等过户相关税费，卖方承担等，而像房屋登记费等可能由买方承担，但双方也可以协商改变这种常规分担方式。

2. ，过户费用一般由继承人承担，但如果被继承人有特别约定或者继承人之间协商一致，也可由特定人承担或者分担。

（二）

1. 车辆买卖时，若车辆交易价格是卖方净得价，那么过户费往往由买方承担；如果没有这种约定，双方可协商分担，常见的是买方承担更多或者全部承担。

2. 车辆赠予过户，过户费大多由受赠人承担，但双方有约定的按约定执行。

总之，法律没有明确规定过户费必须由某一方承担，关键在于双方的约定。

三、老人一方过世另一方健在怎么过户

如果老人一方过世另一方健在，涉及到房产等财产过户的情况如下：

（一）房产过户

1. 如果房产属于，在世一方原本就拥有一半产权。对于过世一方所拥有的那一半产权，如果有遗嘱，按照遗嘱进行继承。遗嘱指定的继承人可以携带书、、等相关材料到房产管理部门办理过户手续。

2. 如果没有遗嘱，则按照。法定继承人（配偶、子女、父母等）需先到处办理继承公证，确定各自的继承份额。之后，由继承人携带公证书、房产证、死亡证明等去房产管理部门办理过户到在世老人或其他继承人名下的手续。

（二）其他财产过户

对于银行存款等其他财产，若知道密码且数额不大，在世老人可直接支取使用。若不知道密码或者涉及金额较大等复杂情况，也需要通过法定继承或者的程序，继承人之间协商一致或者经判决确定归属后，到相应的金融机构办理过户或者支取手续。

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