一、夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗

夫妻离婚后房贷未还清，一般情况下是不可以直接办理过户手续的，主要原因及相关情况如下：

从银行角度来看，房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房产享有抵押权。在房贷未还清前，房产的产权并不完全属于夫妻双方，银行的权益需要得到保障。若允许随意过户，可能会对银行的债权实现产生风险，所以银行通常不会同意办理过户。

不过，在实际操作中，存在一些解决途径。（一）提前还清房贷，解除房屋的抵押状态，然后再按照正常程序办理房产过户手续。这种方式比较直接，但需要夫妻双方有足够的资金来偿还剩余贷款。（二）向银行申请办理转按揭手续，即变更房屋贷款人，将贷款主体由原来的夫妻双方或一方变更为另一方，但并非所有银行都支持转按揭业务，具体要根据银行的相关政策和规定来确定。

总之，离婚后房贷未还清要过户存在一定限制，但可通过合适的方法尝试解决。

二、单位分的房子离婚时是否可以分割

单位分的房子在离婚时能否分割，需根据具体情况判断：

（一）若该房屋属于福利分房，且已取得完全产权。这种情况下，房屋属于，离婚时一般可进行分割，通常会按照均等原则，考虑房屋的实际情况、双方的住房需求等因素，合理确定房屋的归属，并由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。

（二）若尚未取得完全产权。比如只有部分产权或者居住权等，在离婚时一般不宜直接对房屋进行分割，通常会根据实际情况判决由一方暂时居住使用，待取得完全产权后，再另行起诉分割。

（三）若单位分房时明确规定房屋的特殊属性，如仅限特定职工个人使用，且不属于夫妻共同财产范畴，那么在离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。总之，要依据房屋的产权状况及单位相关规定来确定能否分割。

三、离婚后过户房产,需要准备什么材料

离婚后过户房产，需根据离婚方式准备不同材料：

- ****：

- ，需明确房产归属。协议书应经婚姻登记机关备案，具有法律效力。

- ，证明双方婚姻关系已解除。

- ，即房屋所有权证，是房产的合法凭证。

- 双方，用于证明当事人身份信息。

- 可能还需提供房产登记申请书等相关表格，可在当地房产管理部门领取并填写。

- ****：

- 生效的法院判决书或调解书，其中对房产的归属有明确判定。

- 判决书或调解书需经法院盖章确认其法律效力。

- 房产证。

- 双方身份证。

此外，若房产存在贷款未还清的情况，还需与贷款银行沟通，获得银行同意过户的相关证明。具体材料要求可能因地区政策和房产实际情况有所差异，建议在办理过户前，向当地房产管理部门详细咨询确认。

以上是关于夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！