一、赠予和买卖过户哪个在以后买卖划算

赠予和买卖过户在后续再次买卖时，成本各有不同，总体而言，买卖过户在很多情况下后续买卖更划算，分析如下：

赠予过户方面，受赠人取得房产后再出售，若不符合满五唯一等免税条件，需缴纳较高税费。赠与房产再出售时，的计算并非按照通常的房产转让所得20%或1%核定征收，而是按照房屋转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应所得额，按20%的税率计征个人所得税，税负往往较重。

买卖过户方面，若房产满足满五唯一条件，再次出售时可免征个人所得税和；即使不满足满五唯一，按照正常房产交易缴纳税费，相比赠予后再出售的高额个税，通常税负相对较低。例如，购买满两年但不满五年的普通住宅再出售，只需缴纳1%的个人所得税（或差价20%）等。

因此，从后续买卖的成本角度考虑，多数情形下买卖过户更为划算。

二、婚内房屋赠予合同是否有效

婚内房屋赠予合同的效力需根据具体情况判断：

一是若房屋属于，一方未经另一方同意擅自将房屋赠予他人，这种赠予行为可能无效。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处置需双方协商一致，未经同意的赠予侵犯了另一方的财产权益。

二是若房屋是赠予方的个人财产，其有权自行处分，赠予合同通常有效。但赠予合同在财产权利转移前，赠予人一般可撤销赠予，除非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过的赠予合同。

三是若赠予是夫妻双方协商一致后作出的，且符合法律规定的合同生效要件，如赠予双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定等，那么该赠予合同有效。

总之，婚内房屋赠予合同的效力要综合考虑房屋产权归属、夫妻双方意愿以及是否符合法律规定等多方面因素。

三、第三者受赠予财产怎么处理的

在处理第三者受赠予财产的问题时，需根据具体情况分析：

一是若赠予财产的行为属于夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的情况。夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意，将共同财产赠予第三者，这种赠予行为侵犯了另一方的财产权益，该赠予行为无效。另一方有权要求第三者返还受赠予的财产。

二是若赠予财产是赠予方的个人财产，赠予行为在形式和实质上均符合法律规定，且不存在违反公序良俗等法定无效情形的，那么该赠予行为有效，第三者有权合法占有受赠予的财产。

三是若赠予行为违反公序良俗，比如为了维持不正当男女关系而进行的赠予，即便赠予的是个人财产，该赠予行为也可能被认定无效。在审理此类案件时，会综合各种因素判断赠予行为的效力，以维护合法的财产权益和社会公序良俗。

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