一、房产赠与过户程序

房产赠与过户主要有以下程序：

一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需订立书面的房产赠与合同，明确双方权利义务，约定赠与房产的具体信息等。

二是办理公证。一般情况下，赠与合同需到当地公证机构办理公证手续，公证员会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，确保赠与行为是赠与人真实意思表示，公证并非强制程序，但办理公证能增强赠与合同的效力。

三是房产评估。若涉及缴纳相费，可能需要对房产价值进行评估，由专业评估机构按照市场行情对房产作出价值评估。

四是缴纳税费。受赠人需按规定缴纳等相关税费。

五是办理过户登记。双方携带赠与合同、公证书、等相关材料到当地部门申请办理房产过户登记手续，登记部门审核通过后，会变更房产登记信息，核发新的房产证，至此房产赠与过户完成。

二、赠与

赠与房产过户涉及多种费用，具体如下：

- 契税：受赠方需缴纳，一般为房屋总价的3%至5%，具体税率根据当地规定执行。契税是对不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

- ：赠与双方均需缴纳，税率为0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

- 公证费：一般按房产价值的一定比例收取，比例通常在1%至2%左右。赠与房产需要办理公证手续，以确保赠与行为的真实性和合法性，公证费就是为此支付的费用。

- 登记费：由受赠方缴纳，一般住宅类房产为80元/套，非住宅类房产为550元/件。这是办理房产过户登记时需缴纳的费用。

此外，若房产为非直系亲属之间的赠与，后续受赠方再出售该房产时，可能还需缴纳较高的等税费。在办理赠与房产过户前，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询确认具体费用标准。

三、亲属赠与房屋办理流程

亲属间房屋赠与办理，主要有以下流程：

一是签订赠与合同。赠与人和受赠人需就房屋赠与相关事宜协商一致，签订书面赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋具体信息、赠与条件等。

二是办理公证（部分地区可不强制）。虽不是所有地区都要求，但办理公证能增强赠与合同的法律效力。双方需携带、簿、房产证等相关材料，前往公证处办理赠与公证手续。

三是房屋评估。需由专业评估机构对房屋价值进行评估，确定其市场价值，为后续纳税等环节提供依据。

四是缴纳税费。受赠方需缴纳契税等相关税费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是办理房屋产权过户登记。双方携带赠与合同、公证书、等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，经审核符合条件的，登记部门将颁发新的房产证，完成房屋赠与的法律程序。

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