一、父母房产赠与合同范本怎么写有效

一份有效的父母房产赠与合同范本通常应包含以下关键内容：

**赠与人与受赠人信息**：明确写出父母（赠与人）和子女（受赠人）的姓名、号码、住址等详细身份信息。

**房产信息**：具体描述赠与房产的坐落位置、面积、房号等准确信息，确保房产可明确识别。

**赠与条款**：

1. 表明父母自愿将上述房产无偿赠与子女。

2. 说明赠与是赠与人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

**房产交付与过户**：约定房产交付的时间、方式，以及双方应配合办理房产过户登记手续的具体时间节点和责任分工。

**其他事项**：

1. 可约定受赠人应承担的义务，如对赠与人的责任等。

2. 注明若发生争议，可选择的解决方式，如协商、或诉讼。

**合同生效与签字**：写明合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由赠与人与受赠人亲自签字确认，注明签订日期。

需注意，为确保合同效力，建议在签订前咨询专业法律人士或进行公证。

二、未经夫妻一方同意赠与合同的效力

在判断未经夫妻一方同意的赠与合同效力时，需分情况来看：

（一）赠与的财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，一方有权自主处分自己的财产，其单独作出的赠与行为通常是有效的。因为个人对自己的财产享有完全的处分权，无需经过另一方同意。

（二）赠与的财产属于。夫妻对共同财产享有平等的处理权。未经另一方同意擅自处分共同财产的赠与行为，可能会被认定为无效或部分无效。如果受赠人是善意的，且支付了合理对价，同时符合善意取得的其他构成要件，那么该赠与可能有效；但如果受赠人明知该财产是夫妻共同财产且一方未经另一方同意而接受赠与，或者未支付合理对价，那么这种赠与行为一般会被认定为无效或可撤销。

当出现未经夫妻一方同意的赠与情况时，要根据财产性质、受赠人主观状态等多方面因素综合判断赠与合同的效力。

三、赠与合同不履行的,能否要求赔偿

赠与合同不履行能否要求赔偿，需分情况讨论。

若赠与合同是一般的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种情况下，赠与人不履行赠与合同，通常不需要承担赔偿责任，因为赠与人享有任意撤销权。例如，甲答应赠送给乙一台电脑，但在未交付电脑前，甲撤销了赠与，一般无需赔偿。

然而，如果赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，或者经过公证的赠与合同，赠与人不履行赠与合同的，受赠人可以要求赠与人交付赠与财产。若因赠与人故意或者重大过失致使赠与财产毁损、灭失，赠与人应当承担赔偿责任。比如，某企业承诺向山区捐赠一批学习用品并进行了公证，后企业无正当理由不履行，受赠方有权要求其履行，若学习用品因企业重大过失损坏，企业需承担赔偿责任。

综上，赠与合同不履行能否要求赔偿要根据具体合同性质及赠与人的主观情况判断。

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