一、卖房是先过户后收到贷款吗

通常情况下，卖房是先过户，然后买方办理贷款手续并将贷款款项支付给卖方。

在正常的房屋交易流程中，买卖双方达成一致后，会签订，约定过户时间等相关事项。过户是将房屋的产权从卖方转移到买方名下的法定程序，一般由买卖双方共同前往部门办理。

过户完成后，买方需要按照合同约定向银行申请贷款，并将贷款款项支付给卖方。银行会根据买方的信用状况、贷款额度等因素进行审批和放款。

然而，具体的交易流程可能会因地区政策、银行规定以及买卖双方的协商等因素而有所不同。有些情况下，可能会约定先收到部分贷款再进行过户，或者通过其他方式来保障买卖双方的权益。在进行房屋交易时，买卖双方应明确约定交易流程和相关事项，并在合同中予以明确规定，以避免出现纠纷。

二、名下有房子没能贷款吗

一般情况下，名下有房子但没房产证通常很难直接贷款。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在审批贷款时通常会要求借款人提供房产证等相关产权证明文件，以确认房屋的合法性和价值。

没有房产证可能存在以下问题：一是房屋产权不明确，可能存在产权纠纷或尚未办理完相关手续，银行难以准确评估房屋价值和风险；二是无法进行抵押登记，银行无法获得对房屋的合法抵押权，无法保障自身债权。

然而，也不排除在某些特殊情况下可能会有机会贷款，比如当地有针对未办证房屋的特殊政策或贷款途径，但这需要根据具体的地区规定、贷款机构政策以及房屋的实际情况来确定。并且即使有特殊情况可以贷款，手续也会相对复杂，审批难度也可能较大。

三、时需要抵押担保吗

一般情况下，买房并不需要抵押担保。买房通常是通过支付购房款来完成交易，购房者直接向卖方支付约定的房价款，然后办理房屋产权的过户手续，房屋就归购房者所有。

然而，在某些特定情况下可能会涉及抵押担保。比如，购房者通过贷款购房时，银行为了保障自身贷款的安全，会要求购房者提供抵押担保。购房者可以用所购买的房屋作为抵押物，向银行申请贷款，在贷款还清之前，房屋的产权会被抵押给银行。

另外，如果购房者自身信用状况不佳或贷款机构有特殊要求，也可能需要提供其他形式的担保，如担保人提供担保等。

总之，是否需要抵押担保主要取决于购房的资金来源和贷款情况等因素。购房者在购房前应了解相关的法律规定和贷款要求，以便做出合适的决策。

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