一、夫妻过户房产需要什么手续

夫妻过户房产主要有以下手续：

一是准备相关材料。需提供夫妻双方的身份证、证、簿、等。若涉及房屋贷款，还需提供银行的相关证明材料。

二是前往房产管理部门办理申请。夫妻双方需共同到当地的房产管理部门，填写房产过户申请表，提交准备好的材料，提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。

三是缴纳相费。在办理过户过程中，虽然夫妻之间房产过户存在一些税费减免政策，但可能仍需缴纳少量税费，如印花税等，具体税费标准可咨询当务部门。

四是办理过户登记。经审核通过且缴纳完税费后，房产管理部门会进行过户登记，更换房产证或证书，将房产的所有权转移至另一方名下。至此，夫妻完成。

二、夫妻一方去世房产怎么过户

夫妻一方去世后，房产过户需按以下情况处理：

若房产为，首先应确定夫妻双方各自的份额。一般情况下，共同财产各占一半。去世一方的份额将作为遗产进行继承。此时需办理继承，由所有人（包括配偶、子女、父母等）表明对的态度。若所有继承人协商一致，同意房产由在世配偶继承，可到公证机构办理继承公证，凭公证书及相关材料到房产管理部门办理过户手续。

若部分继承人对房产继承存在争议，无法协商一致，可通过诉讼途径解决。由依法判决房产的归属，待判决书生效后，持判决书及相关材料办理房产过户。

若房产为去世一方的个人财产，则全部作为遗产进行继承，同样按照上述继承公证或诉讼的方式，确定房产继承人后，再办理过户手续。

三、夫妻一方死亡怎么售房

夫妻一方死亡后售房，需按以下步骤进行：

一是确定房屋产权归属。若房屋为夫妻共同财产，在世一方仅拥有部分产权，另一半产权作为遗产，由法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。需先办理继承手续，通过公证或诉讼等方式明确各继承人对房屋遗产部分的份额。

二是办理产权变更登记。在明确各继承人份额后，若所有继承人同意出售房屋，需共同到房产管理部门办理产权变更登记手续，将房屋产权变更到同意出售的相关方名下。

三是进行房屋出售。在完成产权变更登记后，房屋产权人可按照正常的房屋交易流程，与买方签订，办理房屋过户等相关手续，完成房屋的出售。

总之，夫妻一方死亡后售房，关键在于妥善处理问题，确保产权清晰，再进行合法的房屋交易。

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