需要以下手续和证件：

1. 双方的身份证原件及。

2. 原件及复印件。

3.房产证原件。

4.夫妻双方共同的房产变更申请书。

5. 可能需要提供房屋测绘图或房屋平面图等相关测绘资料。

办理流程通常如下：

1. 准备好上述证件和材料。

2. 夫妻双方共同前往当地的。

3. 填写房产变更申请表，并提交相关材料。

4. 房产管理部门会对提交的材料进行审核。

5. 审核通过后，缴纳相关的。

6. 完成过户手续，领取新的房产证。

需要注意的是，具体的手续和要求可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的房产管理部门，以确保能够顺利完成过户。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。