一、租房子时，二房东跑路了，押金怎么办

要是那个二房东不干了，走了怎么办，这时候作为租户的你应该先去找他理论一下，看看能不能找到解决方法。

假如还是找不到这个二房东，或者是他根本就没有能力负起这个责任的话，那就得跟租赁的那个人商量了。

最后，如果前面两个办法都行不通，那么租户你就得想办法搜集证据，然后去告状，来保护自己的合法权益。

在这整个过程里，租户你要特别留意保留好所有相关的证据，这样才能在需要的时候拿出足够的证据来支持自己的主张。

《中华人民共和国》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

二、租房签了合同，能退还吗

签之后，虽然还是可以退掉的，但这个时候你可能就得承担起违约责任了。

通常情况下，双方在签租房合同时都会规定一方向另一方支付一额的定金以作为债务的担保。

当履行债务后，这笔定金应该被计入房租费用或退还给借款人。

而如果付款的一方没有按照合同约定的期限履行债务的话，他们将无法再索回这笔定金；同样地，收款的一方如果没有按照合同约定的期限履行债务的话，他们就必须向付款人双倍返还这笔定金。