一、二房东跑路了中介需要担责吗

在二房东跑路的情况下，中介是否需要担责需根据具体情形判断：

其一，若中介在提供服务过程中，已尽到合理的审查和注意义务。例如，对二房东的身份、租赁授权等相关信息进行了审慎核实，且在租赁交易中不存在故意隐瞒、欺诈等过错行为，那么中介通常无需承担责任。因为中介的主要义务是促成合法有效的租赁交易，在自身无过错的情况下，二房东的跑路行为属于其个人违约或违法范畴。

其二，若中介未能尽到应有的审查义务，比如没有核实二房东的真实身份、转租授权情况等，或者在明知二房东可能存在风险的情况下仍促成交易，又或者与二房东存在恶意串通等不当行为，那么中介就可能需要承担相应的责任。例如，向租客赔偿因此遭受的部分或全部损失。

总之，判断中介是否担责关键在于其在租赁业务开展中是否存在过错。

二、德祐二手房中介费标准

德祐二手房中介费标准通常因地区、房屋总价以及具体交易情况等因素而有所不同，一般存在以下常见情况：

在多数城市，德祐收取的中介费一般是按照房屋成交总价的一定比例来计算。通常这个比例在1%-3%左右。比如，在一些市场竞争较为激烈的地区，中介费可能相对较低，接近1%；而在一些经济发展较好、房地产市场活跃且房源稀缺的区域，可能会达到2%-3%。

此外，部分情况下，如果房屋总价较高，可能会有一定的折扣协商空间。例如，对于总价千万以上的高端房产，买卖双方与中介协商后，中介费比例可能会适当降低。

同时，德祐有时也会根据自身的促销活动或者与客户的特殊约定，对中介费标准进行调整。例如，在特定时间段内推出优惠活动，给予一定比例的中介费减免等。

需要注意的是，具体的中介费标准还需买卖双方与德祐门店进行详细沟通和协商确定。

三、中介费怎么收取

在成都，二手房交易中介费的收取并无统一的固定标准，通常会受多种因素影响，具体情况如下：

一是市场行情。不同区域、不同时间段的市场状况会使中介费收取有所差异。一般而言，市场竞争激烈时，中介费可能相对较低；市场需求旺盛、房源紧张时，中介费可能会有所上浮。

二是中介自身规定。各中介公司会根据自身的经营成本、服务质量、品牌影响力等制定收费标准。常见的收费方式是按照房屋成交总价的一定比例收取，比例通常在1%至3%左右。例如，一些大型知名中介公司，因服务更规范、专业，收费可能会接近3%；而部分小型中介公司，收费可能在1%至2%。

三是协商确定。买卖双方与中介公司可根据具体情况协商中介费的收取金额和支付方式。比如，若交易的房屋情况较为复杂，涉及的工作量大，可能会适当提高中介费；若交易过程较为顺利，也可能适当降低中介费。

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