一、租房毁约合同一般会怎么赔偿

关于租房毁约的问题，根据相关及合同约定，应由毁约方承担相应的违约责任。

通常来说，违约责任主要表现为支付违约金。

所谓违约责任，是指当事人未能遵守合同义务或者其履行合同约定的条件不符合合同约定，进而依据法定方式应该承担的。

它是合同责任中的一种重要形式，与的后果有所不同，违约责任的构成需要具备有效的合同作为基础。

同时，违约责任也有别于责任，因为前者可以由当事人双方在签订合同时自行预先设定；而后者则主要属于一种财产责任范畴。

以下是违约责任与侵权责任之间的几点明显差异：首先，两者侵害的权益类别不同：侵权行为所侵蚀的往往是绝对权，其违法性质在于违背了法律明文规定的、普遍适用的义务；而违约行为引发的则是对相对权的侵害，其违法性表现在当事人违背了自身设置的、仅针对特殊对象的义务。

在当事人之间的关联方面也有所不同：侵权行为对受害者和加害人之间的关系并未产生律关系的影响，仅仅是因为侵权行为的确立，才会导致当事人之间得以产生侵权损害赔偿关系；违约责任却是建立在合同有效存在这一必要前提之下的，唯有存在合法的合同，并且当事人违反了合同内部约定的条款时，才有可能产生对应的违反合同的民事责任。

再次，在行为主体的层次上，侵权行为的实施主体在大部分情况下并非特定，实施者可能是具有完全民事行为能力的成年人；也可能是不具备民事行为能力或者受到限制的未成年人，他们不具有民事责任能力，但是却不会阻碍受害者享有受损索赔权的实际落实；最后，在所需承担的责任层面，违法侵权行为将按照法律规定承担侵权民事责任；而违约行为则需承担违约责任。

《》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、租房交开始算房租吗

关于此，我们可进行如下解析：

1.在合同订立之后，合同一方当事人为了确保合同能够按时、有效地得到履行，可能需要向另一方支付一笔款项。

在此情形下，当事人双方得按照协商结果，其中一方可以向另一方交付定金以代表其所享有的债权的保障。

当为履行其义务时，定金应该被视作价款的一部分或者予以退还。

若给付定金的一方未能履行其约定的债务，则无权请求返还定金；

2.反之，如果接受定金的一方未能履行其约定的债务，那么他/她就必须向给付定金的一方双倍返还定金。