一、租房订金可以退吗

关于租房交纳订金后是否可以退还的问题，在法律层面上并不存在争议。

若双方当事人在签订合同时未对该事项做出明确约定，那么可以将其视为预付款的性质进行处理；在此情况下，如果卖方出现违约行为且无任何理由拒绝退还订金，则需依法全额退还；反之，若买方因自身原因未能履行合同义务，可寻求与卖方沟通协商以解决问题，此时卖方有权决定是否退还相关款项。

如果双方当事人在合同中就返还款项或者违约金额设有其他特殊约定条款，则应当根据具体约定内容执行。

在这种情况下，无论哪种情况产生的违约行为，订金的违约比例通常不会受到法律严格规定的限制。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房被提高合法吗

倘若房东恶意抬高水电费水平，便构成了违法之举。

法律明文规定，严禁电网企业在收取、之际，以任何名义替代收取其他各项费用，亦不得滥收过度费用。

在此情况下，租户有权与房东进行友好协商，请求其归还多收费用；若双方未能达成共识，租客可向法庭提出申诉，维护自身的合法权益不受侵害。