一、租房订金钱可以退吗

租房订金钱能否退还，需根据具体情况判断：

一是若定金交付后，承租人按约定履行了义务，比如在约定时间内与出租人签订了正式的，且不存在违约行为，那么在租赁关系结束或者因不可抗力等法定事由导致合同无法履行时，定金一般应予以退还。

二是若承租人交付定金后，因自身原因未能按约定履行义务，比如无故拖延签订租赁合同、明确表示不租等违约行为，根据，出租人有权没收定金，此时定金通常不予退还。

三是若因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，比如租赁房屋因政府规划被征收等，此时定金应当予以退还。

四是若出租人存在违约行为，比如在收取定金后又将房屋租给他人，那么承租人不仅可以要求退还定金，还可要求出租人双倍返还定金。

二、租房退租纠纷怎么处理

处理租房退租纠纷，可参考以下方式：

一是协商解决。租客与房东应首先尝试友好沟通，就退租相关事宜，如租金退还、押金处置、房屋设施状况等进行协商，达成双方都能接受的解决方案。若能协商一致，应签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续争议。

二是寻求第三方调解。若协商不成，可向房屋所在地的居委会、村委会或委员会等第三方机构申请调解。这些机构具有一定的调解经验和专业知识，能站在中立立场，根据相关和实际情况，促成双方达成和解。

三是通过法律途径解决。若调解也无法解决纠纷，租客或房东可依据租赁合同及相关法律法规，向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据，如租赁合同、支付凭证、房屋状况照片等，以支持自己的主张。法院将根据事实和法律作出公正判决。

三、买了子能退吗

购买小产权房后能否退房，需分情况来看。

其一，若。小产权房因未取得合法土地及规划审批手续，违反法律法规强制性规定，买卖双方签订的合同通常被认定为无效。这种情况下，购房者有权要求退房退款。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

其二，若合同有效但存在约定或法定解除事由。比如双方在中约定了特定的退房条件，当该条件成就时，购房者可依约退房；或者出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除情形时，购房者也可以退房。

但实践中，小产权房退房可能面临诸多复杂情况，如房屋已实际装修入住、卖方资金困难无力退款等，需要通过协商或法律途径解决，以维护自身合法权益。

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