一、租房订金不租还退吗

租房订金在不租的情况下是否退还，需根据具体情形判断：

一是要看双方的约定。若在交付订金时，双方明确约定了该订金的性质、退还条件等内容，就按照约定执行。比如约定在一定期限内租客改变主意不租可退还订金，那就依此退还；若约定不租则不退，那么房东可不退还。

二是从法律角度看，订金不同于定金。定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定，无权要求返还定金；而订金通常被视为预付款，不具有严格的担保性质。如果双方没有特别约定，租客不租了，房东一般应当退还订金。

三是考虑实际情况。若租客不租给房东造成了实际损失，比如房东为了出租该房屋已付出了一定的成本，如预留房屋、进行清洁整理等，租客可能需要对房东的损失进行适当赔偿，但这并不意味着可以不退还订金，而是在退还订金的基础上合理分担损失。

二、租房电视坏了房东需要管吗

在租房过程中电视坏了，房东是否需要管要根据具体情况来判断：

一是看的约定。若合同中明确约定了家电设施的维修责任由房东承担，那么电视坏了房东应当负责维修或更换；若约定由租客承担维修责任，那么通常房东无需负责。

二是看电视损坏的原因。如果是正常使用过程中的自然损耗，比如电视使用年限已久，零部件老化导致损坏，且租客不存在过错，一般情况下房东需要负责维修或更换。

三是若电视损坏是由于租客的故意行为或重大过失造成的，比如租客故意摔打电视、违规操作等，那么租客应承担维修或赔偿责任，房东无需负责。

总之，在没有特别约定的情况下，对于自然损耗导致的电视损坏，房东通常有维修或更换的义务；而因租客过错导致的损坏，则由租客承担相应责任。

三、租房电器正常使用坏了谁负责

租房电器正常使用损坏的责任归属，需依据具体情况判定：

其一，若租赁合同有明确约定，按照约定处理。比如合同中写明“租赁期间电器正常使用损坏由出租人负责维修更换”，则依此执行，出租人应承担维修或更换责任；若约定由承租人负责，那么承租人要承担相应责任。

其二，若租赁合同没有相关约定，依据法律规定，在正常使用导致电器损坏的情况下，出租人作为房屋及附属设施的所有者，一般负有维修义务。因为出租人有责任保证出租房屋及屋内电器等设施处于正常可使用状态。但如果能证明电器损坏是因承租人故意或重大过失造成的，则由承租人承担维修或赔偿责任。例如，承租人违规操作电器导致损坏，就应由承租人负责。

总之，先看租赁合同约定，无约定时，正常使用致损一般由出租人负责，除非能证明是承租人故意或重大过失造成。

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