一、买了没有房产证的二手房子怎么办

购买没有房产证的二手房子，可采取以下措施：

首先，确认房屋不能取得房产证的原因。若是因手续不全等可解决的问题导致，可与卖方协商，要求其尽快补齐手续以，在合同中明确办理时间和违约责任。

其次，若因土地性质、违规建设等难以解决的问题致使无法取得房产证，要谨慎评估风险。若已支付房款，可依据合同约定及相关法律规定，要求卖方承担违约责任或、退还房款。若合同未约定，可参考《》中关于合同履行及违约责任的规定处理。

再者，若房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，同样依据合同和法律向卖方主张权利。需注意，没有房产证的房屋交易存在较大风险，如所有权不确定、无法正常抵押、交易易产生纠纷等。建议在交易前充分了解房屋产权状况，谨慎决策；若已交易，及时采取法律措施维护自身合法权益。

二、购买二手房付了后不想买了可以退吗

购买二手房付定金后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。

若因不可归责于双方当事人的事由，导致未能订立，比如不可抗力等客观因素，这种情况下定金应当退还。例如房屋在交易过程中突发自然灾害遭受严重损坏，影响交易继续进行。

若是因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题等，卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。

然而，如果是买方自身原因不想买了，属于买方违约，根据，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方无故毁约，就丧失定金返还请求权。

所以，购买二手房付定金后不想买了，能否退定金要综合考量具体违约情形、不可归责事由等多方面因素，以确定责任归属，进而判断定金是否退还。

三、100万的二手房可以多少

额度受多种因素影响。一般来说，如果是商业贷款，的情况下，贷款额度通常可达到房屋总价的70%左右，那么100万的二手房，大概能贷款70万。若为，贷款比例可能降至50%甚至更低，即可能贷款50万或者更少。

若是，各地贷款政策不同，贷款额度的计算方式也有差异。通常会综合考虑借款人的公积金缴存情况、还款能力、房屋评估价值等因素。有的地方规定公积金贷款最高额度为一定金额，比如60万，即便房屋价值100万，也最多只能贷60万；也有的按照账户余额倍数等方式计算，可能达不到房屋总价较高比例。

实际贷款额度还需银行或公积金管理中心根据具体情况，对房屋进行评估，并审查借款人资质后确定。

以上是关于买了没有房产证的二手房子怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。