一、租房人是不是能享有业主权利

房客也可以享受一些业主的权利哦！比如，他们有权使用共用区域，分享收益，还能参与选举，享受物业服务，得到政府部门的帮助等等。

而对于业主来说，他们就更厉害了，不仅拥有自己房子的所有权，还有对公共区域的使用权、收益权，以及各种投票权、罢免权、知情权、监督权、撤销权等。

《》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百二十三条

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

二、租房算还是

1.定金就是交上去之后要是违约了就会被罚，大多情况下是付钱的人反悔的话定金就没了，收钱的那方反悔就要还两倍。

2.订金就是随便表示个意思，不能确定到底能不能成事儿。

比如租房这种事儿，一般就是给"定金"，这对双方都有制约。

1、这两者有啥区别呢？

2、如果要退款的话，它们又有什么不同呢？

3、金额上有没有差别呢？

4、怎么付钱呢？定金一般都是一次性给清，但订金你可以一次性给，也可以分几次给。