一、公租房和小叔子纠纷三次报警

涉租房争议通常归类于民事性质纠纷，在此环境下，报警并非首选的解决方式。

当事人应优先考虑采用协商手段化解矛盾，或者在必需的情况下，遵照租赁协议的条款约定，依法向人民法院进行申诉。

若租房双方发生身体接触的暴力行为，属于公安机关的职能范畴，此刻可选择报警，以便警方及时介入处理相关事宜。

总的来说，对于租房纠纷的处理建议如下：首要措施是尝试协商解决；其次依循租赁合同约定条款执行；如有需要也可以向人民法院提交起诉申请。

至于涉及到身体冲突的特殊情况，若确实发生此类事件，可以选择报警，警方会立即介入处理。

当房东发现承租人存在违法行为时，房东有权选择报警，甚至可能导致租赁合同提前终止。

《》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二、我租房签了半年合同，可是我住了12天想退房要回押金可以吗

在租赁合约规定的期限之内，欲退房并取回所交之押金，属于可行之举。

若经双方友好协商达成一致意见，决定解除租赁协议，且退租时间早于预定租期，此时并不需承担任何违约责任；若非通过协商途径，而是由房客单方面提出解约请求，那么房客将须承担相应的违约责任。

但值得注意的是，只要出租房屋内的各项设施未遭受损坏，押金应予以全额退还。

三、房东租房收电梯费合理吗

倘若在日常生活中，您正在向物业管理企业交纳平时的物业管理服务费用时，被要求额外支付电梯使用费用，那么这种情况就是明显的不符合规定的行为；假如这样的情况出现在购产、办理相关手续期间，物业管理企业需要您预付一部分电梯使用费用，那么这就是完全合法和合理的。

因为根据相关法规，每个家庭成员均有义务向公共缴纳款项，而这笔款项内便包括了电梯使用费用，特别是电梯后续的维护保养花费也在其涵盖范围之内。

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