一、租房子的押金不租了可以退吗

是否能退还租房押金需要根据具体情况判断。

如果中有约定不租时押金的处理方式，那么按合同约定执行。例如合同约定提前解约押金不退，且解约原因是租客自身无正当理由不租了，那押金通常难以退还。

如果没有约定，租客不租房子时：

1. 若是因不可归责于双方的事由导致租赁关系解除，如房屋因自然灾害无法居住，押金应当退还。

2. 若房东存在违约行为，例如未按约定提供房屋设施或修缮房屋影响居住，租客，押金应退还且房东可能还需承担违约责任。

3. 若租客自身无正当理由提前解约，虽然可能给房东造成房屋空置等损失，但房东应在扣除合理损失后退还剩余押金部分，比如房东为寻找新租客而产生的合理的中介费用等。

二、出租房发生谁担责

在出租房发生火灾时，责任的承担需要根据具体情况来判定。

如果火灾是由于承租人的过错导致，例如承租人违规使用电器、在室内吸烟后未妥善处理火源等，那么承租人应当承担责任，对房东的房屋损失以及可能涉及到的其他租户或邻居的损失进行赔偿。

如果火灾是因为房屋本身的电气线路老化等房东负有维修义务范围内的原因引起的，房东没有尽到维修、保养的义务，那么房东要承担责任。

还有一种情况是，如果是第三人的原因造成火灾，例如第三人故意纵火或者第三人在附近违规用火引发火灾波及出租房，那么由该第三人承担责任。在第三人暂时难以确定或者无力赔偿的情况下，如果承租人或者房东存在一定过错，也可能要承担相应的补充责任。

三、租房不签合同对谁不利

租房不签合同对承租人和出租人都存在不利之处。

对承租人而言：

1. 居住权益无保障。房东可能随时要求承租人搬离，承租人难以证明自己有合法的居住权，面临突然被驱逐而无处可去的风险。

2. 租金易被随意调整。没有合同约定，房东可能毫无约束地提高租金，承租人难以凭借有效依据反驳。

3. 设施设备维修责任不明确。若居住期间房屋设施设备出现问题，双方可能互相推诿，承租人的正常居住使用会受到影响。

对出租人来说：

1. 收租无保障。承租人可能拖欠租金，由于没有合同明确约定，出租人在追讨租金时缺乏有力的书面依据。

2. 房屋损坏风险。没有合同约定房屋使用要求和损坏赔偿责任，若承租人对房屋造成损坏，出租人难以要求合理赔偿。

3. 租赁期限不明确。可能导致房屋被承租人长期占用，而出租人无法按照自己的意愿收回房屋重新出租或者自用。

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