一、租房付的订金不租了可以退吗怎么退

租房付的订金在不租的情况下一般可以退。订金与定金不同，定金具有担保性质，交付方违约时难以退还；而订金不具备担保属性，它只是一种预付款。

若不想租房，可先查看当初签订的租房协议。若协议中有关于订金退还的具体约定，就按约定执行。比如协议明确规定，租客提前告知不租，订金可全额退还，那就可依据此条款要求房东退款。

若协议未作相关约定，可与房东协商。向房东说明不租的合理理由，诚恳沟通，争取让房东退还订金。在协商时，要保留好支付订金的凭证，如转账记录、等，这些是重要证据，能证明支付订金的事实和金额。

若协商无果，可寻求第三方调解。比如请求当地的居委会、消费者协会等介入，由他们从中调解，促使房东退还订金。若上述方法都行不通，且涉及金额较大，可考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，要求房东退还订金。

二、租房定金付了又不住了能退吗

租房付了定金后又不住了，定金能否退还需根据具体情况判断。

如果是租客自身原因不想租了，属于租客违约。根据，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，这种情况下房东有权不退还定金。

若因房东原因导致租客不能入住，比如房东将房屋另租他人，这属于房东违约。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，租客不仅能拿回定金，还能额外获得与定金等额的赔偿。

还有一种情况，如果双方对合同条款协商不一致，比如在租金、租赁期限等主要条款上无法达成共识，导致合同无法签订，此时不能归责于任何一方，定金应当退还租客。

所以，租房付了定金又不住了是否能退定金，关键看违约方是谁以及合同未能履行的原因。

三、租房定金不住了可以退吗

租房交定金后不住了，定金是否可退需依据具体情况判断。

若因租客自身原因决定不租，按照法律规定，定金通常不予退还。根据《》规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如租客交定金后突然改变主意不想租，房东有权没收定金。

但若是房东方面的原因导致租客无法入住，如房东将房屋另租他人等，租客有权要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

此外，如果双方对于定金退还另有约定，那么按照约定执行。比如在合同里明确规定，租客提前一定时间告知房东不租，定金可退，就可按此约定处理。

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