一、租房退租纠纷找哪个部门

租房退租纠纷可以找以下部门解决：

1. 居民自治组织或居委会。它们可以对纠纷进行调解，这种调解方式比较便捷、灵活，能从邻里关系等方面进行协调，促使双方达成和解。

2. 房屋租赁管理部门。各地的住房和城乡建设部门下属的房屋租赁管理部门负责管理房屋租赁相关事务，他们可以对退租纠纷进行调解、处理，依据相关的房屋租赁政策法规作出判定。

3. 人民法院。如果双方无法通过协商或调解解决纠纷，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，如《》合同编中关于的规定，对案件进行审理，以判决的形式确定双方的权利和义务，这是一种最具权威性的解决方式。

二、迟交房租违约金怎么算

一般来说，迟交房租违约金的计算有以下几种情况。

（一）合同有约定的情况

如果租赁合同中明确约定了迟交房租的违约金计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定每逾期一日按照当月租金的一定比例（如5%）支付违约金，那就根据这个比例来计算。这是基于当事人意思自治原则，双方在签订合同时就对违约情形及责任承担达成了一致。

（二）合同未约定的情况

1. 可以按照房东的实际损失计算。比如因为租户迟交房租，房东因此产生了额外的利息损失或者丧失了其他投资机会的损失等，但房东需要对自己的损失进行举证。

2. 参考市场惯例。在某些地区或者特定的房屋租赁市场中，可能存在一些普遍认可的计算违约金的方式，例如按照同期计算因租户逾期支付房租而产生的资金占用损失。

需要注意的是，违约金过高或者过低的情况下，当事人可以请求法院或者机构予以调整。过高的违约金可能被认为是对违约方的不合理惩罚，过低则可能无法弥补对方的损失。

三、租赁期间房东把房子卖了应该怎么赔偿

在租赁期间房东将房子卖掉，这种情况一般不需要赔偿租客。

（一）根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同仍然有效。新的房屋所有者要继续履行原租赁合同，租客有权按照原合同约定继续使用租赁房屋直至租赁期限届满。

（二）但如果房东的卖房行为导致租客遭受了特定损失的情况则另当别论。例如房东故意隐瞒房屋出售情况，导致租客基于错误信息对房屋进行了装修等投入，租客可以要求房东赔偿相应的装修损失等合理费用。或者房东在卖房过程中干扰租客正常使用房屋，给租客造成经营损失等情况，租客也可要求赔偿相应的损失。

所以，通常情况下不存在赔偿问题，只有在房东卖房过程中有特定行为造成租客损失时才需赔偿。

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