一、租房提前退租会影响吗

如果提前解除，租户已经支付的在性质上并非违约金，则理论上应该能够予以退还。

在实际情况中，若租户在租赁期尚未届满时便提出解约，则无疑构成了违约行为。

对于此类中途退租的违约行为，主要采取收取违约金的形式进行处理；而关于违约金的具体数额，现行法律并未对此类具体事项有明确且细致的规定。

因此，租赁双方应在签订合同时，事先针对违约金事宜做出明确、具体的约定，以免事后产生纠纷和争议。

《中华人民共和》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房控台加雪种要自己出钱吗

在您与对方达成有关房屋租凭事项的共识并签署租赁协议时，双方的意愿表达均为真实及合法，从而使得缔结的这一租赁合同理所当然地具备了有效性和合法性。

基于此，您与对方之间基于该协议建立起的租借关系统然将受到相应的法律体系全方位的保障。

需要强调的是，依照法律规定建立的任何合同，都对相关当事人拥有无可置疑的法律效力，使得他们需无条件严格遵守契约承诺，并且不得未经法定程序擅自更改或解除该类合同。