一、租房提前退租会被扣房租吗

租房提前退租是否会被扣房租，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定提前退租需扣除一定房租或支付违约金等，那么房东有权按合同执行。例如，合同约定提前退租需扣除一个月房租作为违约金，这种情况下房东扣房租有合同依据。

二是考虑退租原因。若因不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法继续居住，或房东自身原因，如房东要收回房屋另作他用，导致租客不得不提前退租，租客可与房东协商，一般不应扣除房租。

三是遵循公平合理原则。若租客提前退租给房东造成了实际损失，如空租期的租金损失等，房东可能会扣除部分房租以弥补损失。但扣除的金额应合理，不能过分高于实际损失。

总之，提前退租是否扣房租要综合多方面因素确定，租客和房东应协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

二、退房条件有什么

商品房退房需满足一定条件，主要包括以下几类：

一是开发商违约。例如，开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行交房义务；或者房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或是交付后经核验确属不合格；又或者房屋面积误差比绝对值超出3%等情况，购房者有权退房。

二是规划设计变更。若开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未在规定时间内通知购房者，购房者可要求退房。

三是无法办理产权登记。由于开发商原因，导致购房者在合同约定或法律规定期限内无法办理房屋产权登记，购房者可以退房。

四是合同约定条件。若中明确约定了退房条件，当该条件成就时，购房者可依据合同约定退房。

购房者在决定退房时，应注意收集相关证据，并按照法定或约定程序办理退房手续，以维护自身合法权益。

三、什么情形应该退回

以下几种情形通常应退回公租房：

一是租赁期届满且未按规定申请续租的。公租房的租赁是有期限的，若租户在租赁期满后，没有依照相关规定提出续租申请，就应当退回公租房。

二是承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房，且不再符合公租房配租条件的。公租房是为了解决特定人群的住房困难问题，当承租人已有其他住房且不符合配租标准时，应退还公租房。

三是改变公租房用途，用于非居住等违反租赁合同约定行为的。公租房明确规定是用于居住，若将其用于经营等其他用途，就破坏了公租房的使用规则，需退回。

四是无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。公租房资源有限，长期闲置会造成资源浪费，这种情况下也应当退回。

五是拖欠租金累计6个月以上的。按时缴纳租金是租户的基本义务，长期拖欠租金严重影响公租房的管理和运营，所以需退回。

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