一、租房人不给钱也不搬走怎么办

如果租房人不给钱也不搬走，可以采取以下措施。

（一）书面通知。向租房人发出书面通知，明确告知其欠费情况，并要求其在一定期限内支付租金或者搬离房屋。通知要保留好相关的送达证据，比如通过邮寄的方式保留回执，或者让租房人签字确认收到通知。

（二）协商解决。尝试与租房人进行协商，了解其不支付租金和不搬走的原因。如果是有特殊困难，可以协商制定一个支付计划或者解决方案。

（三）法律途径。如果协商不成，可以依据向法院提起诉讼。要求租房人支付拖欠的租金，并且可以要求解除租赁合同，让租房人搬离房屋。在诉讼过程中，要准备好租赁合同、租金支付记录、通知等相关证据，以证明自己的主张。如果租房人在判决生效后仍然拒不执行，还可以向法院申请强制执行。

二、租房没有合同可以退房租吗

没有能否退房租需要分情况讨论。

（一）如果双方虽没有签订书面合同，但形成事实上的租赁关系。

1. 如果是租客提前解约，在没有特殊约定的情况下，租客需要承担一定的违约责任，比如赔偿房东因租客提前解约而遭受的合理损失，损失赔偿后剩余的房租可能可以退还。

2. 如果是房东方面的原因，比如房东要收回房屋自用等合理原因，租客有权要求退还剩余房租。如果房东无故要求租客搬离，除退还房租外，租客还可要求房东赔偿因搬家等造成的损失。

（二）如果租赁刚成立，还没有实际履行，比如租客刚交了房租还未入住，双方也没有书面合同约定相关事项，租客可以要求房东退还房租。

总之，虽然没有书面合同，但可以依据双方的实际履行情况、解约原因等来确定是否退还房租以及退还的具体金额。

三、租赁的房屋出现严重噪音,可以要求房东退租吗

如果租赁的房屋出现严重噪音，有可能要求房东退租，这取决于多种因素。

一方面，要看噪音的来源。如果噪音是由于房屋本身的结构问题，如墙体隔音差、房屋位于嘈杂的地段（且房东在出租时未如实告知）等原因导致，租户有权要求房东采取措施解决。若房东无法解决，租户可以主张退租。

另一方面，如果噪音是来自第三方，例如邻居的装修、附近工地施工等，房东有义务协助租户解决。若房东拒不协助且噪音严重影响居住，租户也可以尝试以房东未能提供适宜居住的环境为由要求退租。

不过，在要求退租之前，租户应当保留相关的证据，例如噪音的音频记录、与房东沟通的记录等，以证明噪音的严重程度以及房东处理问题的态度等情况。

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