一、出租房纠纷去哪里解决

如果遇到出租房纠纷，可以通过以下途径解决：

1. 自行协商：出租人和承租人可以就纠纷事项进行协商，在平等自愿的基础上达成和解协议。这是最简便、成本最低的解决方式。

2. 调解：可以请求基层群众性自治组织，如居民委员会或村民委员会进行调解；也可以请求专门的调解组织调解。调解过程中，中立的第三方会根据事实和法律规定促使双方达成协议。

3. 仲裁：如果双方在中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。

4. 诉讼：若协商和调解不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。

二、租房纠纷该来哪里处理

租房纠纷可以通过以下几个途径处理：

（一）自行协商

1. 这是最基本的解决方式。双方可以就租金、租赁期限、房屋维修等争议事项进行协商，达成一致的解决方案。

2. 协商过程中可以通过书面协议等方式固定协商成果，确保双方的权益得到保障。

（二）请求居委会或村委会调解

1. 如果自行协商不成，可以请求所在地的居委会或村委会进行调解。这些基层组织在处理邻里纠纷等方面有一定的经验。

2. 调解人员会听取双方的意见，依据公平合理的原则促使双方达成调解协议。

（三）通过仲裁解决

1. 如果中有仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构。

2. 仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。

（四）向法院起诉

1. 这是比较常见的方式。向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据相关对案件进行审理。

2. 在诉讼过程中，双方需要提供证据来支持自己的主张，法院最终会作出判决。

三、租房合同违约怎么判

租房合同违约的判定需要依据合同约定以及相关法律规定。

从合同约定方面来看，如果合同明确规定了违约情形和相应的违约责任，例如一方未按时支付租金、提前等违约行为对应的违约金数额或者赔偿计算方式，那么在发生这些情形时就按照合同执行。

从法律规定角度出发，若违约方的违约行为给对方造成了损失，违约方需要赔偿损失。损失包括直接损失和可得利益损失。例如，因房东违约导致租户无法正常使用房屋，租户重新找房的费用等属于直接损失；租户原本可以通过正常使用房屋开展经营获得的预期收益则属于可得利益损失。同时，如果违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或者仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，并结合案件的实际情况进行判定。

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