一、签了租房合同不想租了怎么办

若签了租房合同后不想租了，需根据具体情况采取不同措施。

若在合同约定的租赁期限开始前不想租了，应及时通知房东。如果双方能够协商一致，可按协商结果处理，比如可能需支付一定的违约金或赔偿房东因此遭受的损失。若房东不同意解除，租客单方面解除合同则构成违约，需按合同约定承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿房东为准备出租房屋而支出的合理费用等。

若在租赁期限内不想租了，同样先尝试与房东协商。若协商成功，按照协商方案执行。若协商不成，租客单方面提前退租属于违约行为。此时，除需承担违约责任外，还需按照合同约定结清租金、等相关费用，并将房屋按原状交还房东。总之，签订合同后应谨慎履行，避免违约带来的不利后果。

二、租房子的合同属于吗

租房子的合同不属于购销合同。二者存在明显区别，具体如下：

（一）合同性质不同。租房合同，即合同，是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好归还出租人的协议，属于转移使用权的合同。而购销合同是一方将货物的所有权转移给对方，对方支付价款的协议，转移的是所有权。

（二）合同标的不同。租房合同的标的是房屋的使用权益，在租赁期间，承租人仅享有对房屋的占有、使用等权利，房屋所有权仍归出租人。购销合同的标的则是具体的货物，交易完成后，货物的所有权从卖方转移至买方。

（三）合同履行结果不同。租房合同履行完毕后，房屋需归还出租人。购销合同履行后，货物的所有权发生永久性转移，买方成为货物的所有者。

综上，租房子的合同与购销合同有本质区别，不属于购销合同范畴。

三、租房漏水租客可以终止合同吗

租房漏水，租客是否可以终止合同，需根据具体情况判断：

（一）漏水情况及影响程度。若漏水问题轻微，不影响租客正常使用房屋，一般租客不能直接终止合同。租客可要求房东及时维修，房东有义务在合理期限内进行修缮，保障房屋的正常使用。

（二）漏水严重影响居住。如漏水导致房屋大面积积水、墙面发霉、电器损坏等，严重影响租客的生活居住，租客可先催告房东在合理期限内修复。若房东经催告后仍未履行维修义务，租客可以依据相关法律规定，解除。

（三）合同另有约定。若租赁合同中对房屋漏水等相关问题有特别约定，比如明确规定出现某种程度的漏水情况租客有权终止合同，那么租客可按照合同约定行使权利。

总之，租客不能随意因租房漏水就终止合同，需结合漏水实际情况、房东是否履行维修义务以及合同约定等综合判定。

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