一、隔断租房合同想退怎么办

若想退隔断租房合同，可参考以下情形及处理方式：

若合同中有关于提前退租的明确约定，例如约定了提前退租需承担的责任、退还租金及押金的条件等，应按合同约定执行。比如约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那租客需按此支付后，再办理退租手续。

若合同未作相关约定，租客可尝试与房东协商。说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东同意退租并退还部分租金和押金。若房东同意，双方可签订书面协议，明确退租事宜。

若房东不同意退租，租客又坚持退租，在不存在法定解除事由的情况下，租客可能需承担违约责任。但如果房屋存在安全隐患、不符合居住标准等影响租客正常使用的问题，租客可依据相关法律规定并要求退还租金和押金。总之，应尽量通过协商解决，避免不必要的纠纷。

二、没签租房合同可以退吗

在没有签订租房合同的情况下，是否可以退租需要分情况来看。

若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，比如租客已入住，房东也已交付房屋供租客使用，此时租客若要退租，需遵循一定规则。若双方事先对租赁期限有口头约定，租客在约定租期未届满时退租，可能构成违约，需承担相应违约责任，比如赔偿房东因此遭受的损失等；若双方未约定租赁期限，属于不定期租赁，租客可以随时解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知房东。

若还未实际入住，双方也未就租赁事宜达成实质的合意，租客不想租了，一般可以直接与房东沟通退还已支付款项，这种情况下通常不涉及违约问题。

总之，没签租房合同能否退租要结合具体情况判断，租客应尽量与房东友好协商解决。

三、签退房合同要注意什么

签订退房合同需注意以下要点：

一是核实退房原因及责任认定。明确是基于何种原因退房，如自身原因、开发商违约等，不同原因可能涉及不同的责任承担和费用结算方式。若因开发商违约导致退房，应在合同中明确其需承担的赔偿责任。

二是关注费用结算。包括已付房款、税费、等的退还事宜，要明确退款的具体金额、时间节点及支付方式。若存在房屋装修、设施设备损坏等情况，需明确相关费用的扣除标准。

三是确认房屋交接事项。应明确退房时房屋及附属设施设备的状态，确保交接时无遗留问题。同时，对于房屋钥匙、相关证件等物品的交还也需作出约定。

四是违约责任条款。约定双方若违反退房合同约定应承担的违约责任，以保障自身权益，避免一方违约却无需承担后果的情况发生。

五是争议解决方式。明确如发生争议，是通过协商、还是诉讼方式解决，以便在出现问题时有明确的解决途径。

以上是关于隔断租房合同想退怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。