一、没签租房合同可以退吗

在没有签订租房合同的情况下，是否可以退租需要分情况来看。

若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，比如租客已入住，房东也已交付房屋供租客使用，此时租客若要退租，需遵循一定规则。若双方事先对租赁期限有口头约定，租客在约定租期未届满时退租，可能构成违约，需承担相应违约责任，比如赔偿房东因此遭受的损失等；若双方未约定租赁期限，属于不定期租赁，租客可以随时解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知房东。

若还未实际入住，双方也未就租赁事宜达成实质的合意，租客不想租了，一般可以直接与房东沟通退还已支付款项，这种情况下通常不涉及违约问题。

总之，没签租房合同能否退租要结合具体情况判断，租客应尽量与房东友好协商解决。

二、签退房合同要注意什么

签订退房合同需注意以下要点：

一是核实退房原因及责任认定。明确是基于何种原因退房，如自身原因、开发商违约等，不同原因可能涉及不同的责任承担和费用结算方式。若因开发商违约导致退房，应在合同中明确其需承担的赔偿责任。

二是关注费用结算。包括已付房款、税费、等的退还事宜，要明确退款的具体金额、时间节点及支付方式。若存在房屋装修、设施设备损坏等情况，需明确相关费用的扣除标准。

三是确认房屋交接事项。应明确退房时房屋及附属设施设备的状态，确保交接时无遗留问题。同时，对于房屋钥匙、相关证件等物品的交还也需作出约定。

四是违约责任条款。约定双方若违反退房合同约定应承担的违约责任，以保障自身权益，避免一方违约却无需承担后果的情况发生。

五是争议解决方式。明确如发生争议，是通过协商、还是诉讼方式解决，以便在出现问题时有明确的解决途径。

三、房租合同没到期退房违法吗

房租合同没到期退房是否违法，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中明确约定了租赁期限，且无特殊解约条款，租户在合同未到期时退房，属于违约行为。因为合同对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务，租户提前退房违反了合同约定。

二是存在法定或约定解除事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；出租房屋存在严重质量问题，危及租户安全健康等法定情形，或者合同中约定的特定解除条件成就时，租户可以退房，这种情况下不构成违法违约。

若租户无正当理由提前退房构成违约，需承担违约责任，通常包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。具体的违约责任承担方式应依据合同约定和法律规定来确定。

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