一、租房合同没签租金可以退吗

租房合同未签，租金能否退还需视具体情况而定。

若只是口头约定租赁事宜但未签订书面合同，且尚未实际入住，双方也未就租金支付及租赁期限等关键条款达成最终一致，在这种情形下，承租人有权要求退还租金。因为合同尚未有效成立，双方不存在基于合同的权利义务约束。

然而，若虽未签书面合同，但承租人已实际入住使用房屋，这便形成了事实上的租赁关系。此时租金的退还需与出租人协商。若承租人因自身原因提前退租，可能难以要求全额退还租金，出租人可能基于已提供房屋使用的事实，要求扣除相应时间段的租金。

如果是出租人原因导致合同未能签订，如房屋存在严重质量问题等不符合出租条件的情况，承租人不仅可要求退还租金，还有权要求出租人承担相应的赔偿责任。总之，要依据具体事实和证据来判断租金是否可退。

二、合同没到期不租房了怎么办

合同没到期不租房属于提前解除的行为。

从法律角度看，这可能构成违约。首先需查看租赁合同中关于提前解约的相关条款，若合同明确约定了提前解除的条件及相应责任，比如需支付一额的违约金或承担其他违约责任，那么就应按照合同约定执行。

若合同未约定提前解约条款，根据相关法律规定，租客提前不租构成违约，可能需承担因违约给房东造成的损失。房东的损失可能包括寻找新租客期间的租金损失等。

在这种情况下，租客可以尝试与房东协商解决。主动坦诚地向房东说明不继续租赁的原因，争取房东的理解，协商能否提前以及适当减少违约责任。若双方能达成一致，最好以书面形式确认协商结果，避免后续产生纠纷。

若协商不成，房东坚持追究违约责任，租客可能面临法律诉讼。一旦进入诉讼程序，将依据事实和法律规定，判定租客是否违约以及应承担的具体责任。

三、租房没签合同租户不搬走怎么办

若租房未签合同但租户不搬走，可按以下步骤处理：

首先，确定租赁关系状况。虽未签书面合同，但实际交付房屋、租户支付租金且实际居住，已形成事实上的租赁关系。

其次，了解租户不搬走的原因。若因一些合理诉求未解决，比如房屋存在重大质量问题影响正常居住等，可协商解决问题，达成一致后重新约定租赁事宜或确定搬走期限。

若租户无正当理由拒不搬走，可书面通知其限期搬离。通知中明确告知租赁关系已结束，限定合理搬离期限，并说明逾期不搬离将采取进一步措施及可能承担的法律后果。

若租户在通知期限内仍未搬走，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求法院判令租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。起诉时需准备好能证明租赁关系及房屋交付等相关证据，如支付租金记录、沟通记录等，以维护自身合法权益。

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