一、门市合同到期租房人不搬怎么办

当门市合同到期而租房人不搬时，可通过以下途径解决：

（一）协商沟通。与租房人友好协商，明确告知其合同已到期，要求其按约定搬离。阐明逾期不搬可能面临的法律后果，争取通过和平方式解决问题，避免矛盾激化。

（二）发送书面通知。若协商无果，可向租房人发送书面通知，再次强调合同到期，要求其在合理期限内搬离，并保留相关送达凭证，以备后续可能的纠纷作为证据。

（三）寻求法律途径。若租房人仍拒不搬离，可向人民提起诉讼，要求其腾退房屋并支付逾期占用期间的费用。在获得生效判决后，若租房人仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。

在整个过程中，要注意保留相关证据，如合同文本、沟通记录、通知送达凭证等，以维护自身合法权益。

二、合同成立的条件是什么

房屋租赁合同成立需满足以下条件：

（一）当事人具备相应民事行为能力。出租人和承租人都应能够独立实施民事法律行为，能够理解并承担租赁行为所产生的法律后果。例如，未成年人或精神病人在无同意下签订的可能无效。

（二）意思表示真实。双方签订租赁合同时的意愿必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，则该合同可能被撤销。

（三）合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。比如，租赁房屋不能用于非法活动，否则。

（四）合同形式符合要求。房屋租赁合同一般应采用书面形式，虽然口头合同在一定条件下也可能成立，但书面合同能更明确双方权利义务，避免纠纷。

同时，双方需就租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等主要条款达成一致意见，合同才能成立。

三、没到期允许提前搬走吗

在租房合同未到期的情况下，一般是允许提前搬走的，但可能需要承担相应的法律后果，具体情况需根据合同约定和法律规定来判断：

（一）查看合同约定。若租房合同中对提前退租有明确约定，例如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么租客应按照合同约定执行。支付违约金后，可在合同未到期时提前搬走。

（二）若合同没有相关约定，租客提前搬走属于违约行为。根据法律规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。房东可能因租客提前退租而遭受经济损失，如重新招租的空置期损失等，租客可能需要对这些损失进行赔偿。

（三）若存在法定或约定的解除事由，如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客可依法或依约，提前搬走且无需承担违约责任。

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