一、租房三年热水器坏了谁负责

在租房三年后热水器损坏的责任归属问题，需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中明确规定了租赁期间电器设备的维修责任归属，那就按照合同约定执行。比如合同约定由租户负责日常维护和损坏维修，那租户需承担热水器维修费用；若约定由房东负责维修保养，房东则应承担责任。

二是若合同没有约定，一般遵循法律规定和惯例。通常情况下，因自然损耗、老化等正常原因导致的热水器损坏，应由房东负责维修或更换。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋及附属设施。但如果是租户故意或重大过失导致热水器损坏，比如私自拆卸、改装等不当使用行为造成损坏，租户就需要承担维修或赔偿责任。

总之，在确定租房三年热水器损坏的责任时，要综合考虑合同约定和实际损坏原因等因素。

二、谈恋爱租房应该分担吗

在谈恋爱期间租房费用是否分担，并没有绝对统一的标准，通常需要根据具体情况来确定。

从法律角度看，恋爱关系不同于婚姻关系，双方并不存在法定的财产共有或经济扶持义务。如果租房是一方单独承租，且租赁合同仅以其个人名义签订，那么从合同相对性原则来讲，该方通常应承担主要的租金支付责任。

然而，在实际生活中，若双方共同居住使用该租赁房屋，基于公平合理的原则，分担租金是较为常见和合理的做法。比如，双方共同享有房屋的居住权益，共同承担生活成本，那么分担租金可以体现权利义务的对等。分担的方式可以由双方协商确定，比如按照收入比例、使用房间大小等因素进行合理分配。

此外，如果双方在恋爱期间有关于租房费用分担的明确约定，那么应当按照约定执行。总之，是否分担以及如何分担，主要取决于双方的意愿和实际情况。

三、中介租房甲醛超标可以退吗

若通过中介租房遇到甲醛超标情况，通常是可以退租的，具体分析如下：

从合同角度来看，出租房屋应符合安全、健康等适租标准。甲醛超标会对居住者的身体健康造成危害，可视为房屋存在质量问题，影响正常居住使用。这种情况下，房屋不符合租赁合同中关于适租性的默示条款，租户有权解除租赁合同并要求退还租金及押金。

从法律责任角度讲，房东作为房屋的提供者，有义务确保房屋符合居住条件。若明知或应当知道房屋甲醛超标仍出租，存在过错。中介若在租赁过程中未尽到合理审查义务，也应承担相应责任。

租户在发现甲醛超标后，应及时收集证据，比如专业检测机构出具的检测报告等。然后与房东、中介协商退租事宜，若协商不成，可通过向相关部门投诉或向提起诉讼等途径来维护自身合法权益，要求退还租金、押金并赔偿相应损失。

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