一、二次租房合同怎么弄

撰写二次租房合同，可参考以下要点：

（一）合同主体信息。明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

（二）租赁房屋详情。详细描述房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施配备等情况，可附上房屋设施清单。

（三）租赁期限。确定本次租赁的起止时间，需注意不得超过原剩余期限或原房东同意的最长租赁期限。

（四）租金及支付方式。约定租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如银行转账、现金支付等），同时明确逾期支付租金的违约责任。

（五）房屋使用及维护。规定承租方对房屋的合理使用范围，以及双方在房屋维修、保养等方面的责任和义务。

（六）违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如提前解约、损坏房屋设施等情况的赔偿方式。

（七）争议解决。约定如发生争议，可通过协商、或诉讼等方式解决。

最后，双方签字并注明签订日期，合同即生效。

二、签合同后不想租房怎么办

签订租房合同后又不想租房，需要根据具体情况来妥善处理：

一是查看合同约定。仔细研读租房合同中关于提前解约的相关条款。若合同明确规定了违约情形及违约责任，比如需支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。

二是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自己不想租房的原因，争取房东的理解，看能否协商一致。例如，因工作调动等不可抗因素需提前退租，房东可能会出于人情考虑同意解约，或者双方协商调整违约金数额等。

三是承担相应后果。若房东不同意解约，而租客坚持不租，可能构成违约。租客需按照法律规定和合同约定承担违约责任，比如赔偿房东因此遭受的损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失等。

总之，签订合同后应尽量遵守约定，若遇特殊情况需提前解约，应通过友好协商等合理方式解决，避免不必要的法律纠纷。

三、合同签了不给租房子怎么办

当遇到合同签了但对方不给租房子这种情况，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。仔细研究合同中关于房屋交付的具体条款，比如交付时间、交付条件等。若对方违反了合同约定，可依据合同要求对方承担违约责任，例如支付违约金等。

二是协商解决。尝试与出租方进行友好协商，明确指出其未按合同履行交付房屋的义务，要求其尽快交付房屋，并给予合理的宽限期。通过沟通，有可能解决问题，避免矛盾激化。

三是发送催告函。若协商无果，可以书面形式向出租方发送催告函，正式通知其在一定期限内履行交房义务，同时表明若逾期仍不交房将采取进一步法律措施，这也为后续可能的诉讼保留证据。

四是提起诉讼。若出租方在催告后仍不交房，可向有管辖权的人民提起诉讼，要求其履行合同义务交付房屋，并赔偿因延迟交房给自己造成的损失，通过法律途径维护自身合法权益。

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