一、租房住的不顺利怎么办

若租房住得不顺，可参考以下解决办法：

一是与房东协商。若不顺是因房屋设施损坏、卫生状况差等房东方面的原因，可礼貌地与房东沟通，明确指出问题，要求其在合理期限内进行修缮、改善。比如水龙头漏水影响正常生活，可要求房东尽快安排维修人员修理。

二是查看。合同是保障双方权益的重要依据，确认合同中是否对相关问题有约定，如房屋的维修责任、居住环境标准等。若房东违反合同约定，可依据合同条款要求其承担责任。

三是考虑换房。若与房东沟通无果，且问题严重影响生活质量，可在租赁合同允许的情况下提前退租，寻找更合适的居住场所。不过提前退租可能需承担一定违约责任，要权衡利弊。

四是寻求相关部门帮助。若遇到房东恶意刁难、拒绝解决问题等情况，可向当地的管理部门、消费者协会等反映，寻求协助。

二、租房20年是否可以有产权

租房20年不会因此获得产权。具体分析如下：

其一，从租赁合同性质看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其本质是转移租赁物的使用权，而非所有权。即便租赁期限长达20年，承租人享有的也只是在租赁期间内对房屋使用和收益的权利。

其二，关于房屋产权的取得，通常需要通过买卖、继承、赠与等合法方式，并依法办理产权登记手续。例如购屋，需签订，支付房款后，经部门登记，才能取得房屋产权。

其三，虽然法律规定租赁期限不得超过20年，超过部分无效，但这只是对租赁期限的限制，与产权的取得并无关联。

总之，租房20年仅仅是在这20年里有使用房屋的权利，不能基于租赁行为而取得房屋产权。

三、老年人能申请吗

老年人可以申请公租房，但需满足一定条件。

其一，收入条件。一般要求申请人及共同申请人的收入低于当地规定的收入标准。各地会根据当地经济发展水平等因素确定具体数额，通常是低收入或中等偏下收入水平。

其二，住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如家庭人均住房建筑面积在一定数值以下。

其三，要求。部分地区要求申请人具有当地城镇户籍，不过也有一些地方放宽了户籍限制，符合一定居住年限等条件的非本地户籍老年人也可申请。

此外，老年人申请公租房还需按照当地规定的程序进行。通常要提交相关证明材料，如明、、住房情况证明等，然后经过相关部门的审核、公示等环节。若审核通过且公示无异议，就有机会获得公租房的配租资格。

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