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合租房子需要什么手续

合飞律师2周前 (04-26)普法百科1

一、合租房子需要什么手续

合租房子通常需要办理以下手续:

一是查看出租方相关证件及房屋信息。需确认出租方的身份,若为房东,应查看其、;若为二房东,要查看其与原房东的,明确是否允许转租。同时,了解房屋的具体情况,如是否存在安全隐患等。

二是签订合租协议。协议应明确各方的权利和义务,包括租金、押金的数额及支付方式,、等费用的分担方式,房屋内设施的使用和维护责任,以及合租期限等内容。各方需仔细阅读并签字确认,以保障自身权益。

三是办理相关登记。部分地区可能要求进行登记备案,可根据当地规定,由出租方或承租方前往相关部门办理,一般需提供租赁合同、双方身份证明等材料。

四是交接房屋及物品。在入住前,与出租方或其他合租人一起对房屋内的物品进行清点和检查,记录物品的状况,避免后续产生纠纷。

二、没工作能申请吗

可以申请,但需要满足一定条件。

公租房的申请条件通常由各地政府根据当地实际情况制定,虽具体要求存在差异,但总体围绕收入、住房等方面。就没有工作这一情况而言,关键在于收入状况。一般来说,申请人的收入需低于当地规定的收入标准。即便没有工作,只要能证明自己及家庭成员的收入水平符合所设定的低收入标准,就具备申请资格。

除收入条件外,还需关注住房条件。申请人及家庭成员通常应在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。同时,可能还需要满足要求或者在当地稳定居住一定年限等其他条件。

申请时,需按照当地规定准备并提交相关材料,如身份证、、住房情况证明等。相关部门会对申请材料进行审核,审核通过后,根据房源情况进行配租。

三、租房子怎么看是不是串串房

判断租的房子是不是串串房,可从以下几个方面着手:

一是查看产权信息。要求房东出示明,如房产证等。若房东无法提供,或提供的证件有伪造、涂改迹象,或证件信息与房屋实际情况不符,那就要警惕是串串房。

二是核实房东身份。通过身份证等有效证件确认房东身份,并可向社区、物业等机构核实该房东是否为房屋真实所有者。若房东身份存疑,或与相关机构登记信息不一致,风险较大。

三是观察房屋状态。串串房可能存在频繁更换门锁、屋内物品摆放杂乱且有仓促布置痕迹等情况。同时,若发现水电费等缴费账号异常,如非房东本人名下等,也需提高警惕。

四是了解租金价格。若租金明显低于周边同类房屋,且房东急于出租,可能存在问题。

五是查看租赁条款。正规租赁合同条款清晰明确,若合同模糊不清、存在不合理条款或对租户权益保障不足,要小心是串串房。

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