拆迁补偿款归谁
一、拆迁补偿款归谁
拆迁补偿款归属需依具体情形确定:
1. 若房屋为个人合法财产,且登记在其名下,拆迁补偿款归房屋所有权人。比如,某人独自出资购买并登记在自己名下的房产被拆迁,补偿款归该人。
2. 若房屋是婚后购置,即使仅登记一方名下,拆迁补偿款也属于夫妻共同财产,由夫妻共同享有。
3. 若房屋为家庭共有财产,像家庭成员共同出资建造或购买的房屋,拆迁补偿款归全体家庭成员。
4. 继承房屋在拆迁时,拆迁补偿款归人或遗嘱指定继承人。
总之,要依据房屋产权归属、财产性质及相关法律规定来判定拆迁补偿款的归属。
二、拆迁房户主写谁
拆迁房户主写谁可根据实际情况决定:
1. 若家庭内部协商一致,可写经济贡献大、对房屋管理更方便或大家认可的成员。比如一直负责家庭房屋修缮等事务的人。
2. 从权益保障角度,写在当地有、长期居住在此且与被拆迁房屋关系紧密的人较为合适。像出生就在此居住,也一直在的家庭成员。
3. 考虑后续可能涉及的继承等问题,写没有其他房产、依赖该房屋居住生活的家庭成员也可行。例如年老体弱、无其他住所的长辈。
4. 若涉及多个共有人,可推选代表作为户主,代表全体共有人行使相关权利和履行义务。
总之,确定拆迁房户主需综合考虑家庭关系、实际居住、权益保障等多方面因素,以避免后续产生不必要的纠纷。
三、拆迁款怎么继承
1. 确定拆迁款性质:
若拆迁款是基于被拆迁房屋的个人财产转化而来,那么该拆迁款属于个人遗产,按继承规则处理。
若是基于家庭共有财产获得的拆迁款,则需先析出他人份额,剩余部分才作为。
2. 查看是否有遗嘱:
被继承人有遗嘱的,按照,遗嘱指明由谁继承拆迁款,就由其继承。
遗嘱需符合法定形式要件才有效,如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年月日等。
3. 法定继承情况:
没有遗嘱的,按法定继承办理。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配拆迁款。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配时应予以照顾。
对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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