一、租房合同怎样签才能防止被坑

签订租房合同防止被坑，需注意以下要点：

明确双方信息。在合同开头，应清晰写明出租方与承租方的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续沟通及出现问题时联系。

细化房屋信息。具体描述房屋位置、面积、户型、装修及设施配备等情况，并可附清单。这样能避免交房时对房屋状况产生争议。

约定租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付时间及支付方式（如转账、现金等），同时约定租金调整方式，防止房东随意涨租。

确定租赁期限。起止时间要明确，如需续租或退租，应提前约定相关事宜及通知期限，避免因期限问题产生纠纷。

明确双方权利义务。如承租方对房屋的使用范围、维修责任的承担方等。同时，对违约责任进行详细约定，如违约方需承担的额等，以保障合同的履行。

最后，仔细阅读合同条款后再签字，如有必要，可咨询专业人士或向相关部门寻求帮助。

二、租房合同期未满不可退押金合法吗

在一般情况下，租房合同期未满不可退押金有一定的合法性，但也需具体情况具体分析。

一方面，如果中明确约定了租赁期限，且约定在合同期未满时租户提前退租不予退还押金，这属于双方当事人意思自治的体现，在不违反强制性规定的前提下，该约定是有效的。房东收取押金的目的之一就是保障租赁合同的顺利履行，租户提前解约可能会给房东带来一定的经济损失，如房屋再次招租的空置期损失等，此时按约定不退还押金是合理的。

另一方面，如果合同期未满是因为不可抗力等不可归责于租户的原因，或者房东存在违约行为，如未提供符合约定的居住条件等，导致租户不得不提前退租，那么租户有权要求退还押金，房东拒绝退还则是不合法的。租户可与房东协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、租房签了合同被骗了报警,警察能调查吗

在租房签合同后被骗的情况下，报警后警察通常是会进行调查的。

一方面，警察调查的前提是存在涉嫌违法犯罪的行为。如果在租房过程中遭遇诈骗，比如房东虚构房屋信息、以租房为名实施其他欺诈行为骗取财物等，这可能涉及等刑事犯罪，警方会依据职权展开调查。他们会收集相关证据，如合同文本、聊天记录、转账凭证等，询问当事人和相关，以查明事实真相。

另一方面，即使不构成刑事犯罪，但存在民事欺诈等情况，警方也可能会进行一定的调查和调解。不过需要注意的是，主要还是通过等途径来最终解决。警方在调查过程中如果发现属于民事纠纷范畴，会告知当事人相关的解决途径和法律建议。总之，租房签合同被骗报警后，警方会根据具体情况依法进行相应的调查处理。

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