一、租房纠纷可以打12315维权吗

12315主要是消费者投诉举报专线，主要用于解决消费者在消费过程中与经营者发生的消费权益争议。而租房纠纷一般不属于消费纠纷范畴，所以通常不适合打12315维权。

租房纠纷常见的解决途径有以下几种：

一是协商解决。出租方和承租方可以就争议问题进行沟通协商，自行达成一致的解决方案，这是最为高效和友好的方式。

二是申请调解。可以向当地的居委会、社区调解组织等申请调解，由第三方介入协调双方矛盾，促成和解。

三是提起诉讼。若协商和调解都无法解决问题，承租方或出租方可以向房屋所在地的基层人民提起，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。

四是申请仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

二、个人租房协议中出租人有什么义务

在个人租房协议中，出租人主要有以下义务：

一是交付房屋及附属设施义务。出租人应按照约定将租赁房屋及其附属设施交付给承租人，确保房屋及设施处于可正常使用状态，符合约定的用途和条件。例如，房屋的门窗、水电设施等应能正常使用。

二是维修义务。在租赁期间，出租人需对房屋及其附属设施进行必要的维修，以保障承租人的正常使用。但如果是因承租人的过错导致损坏的，则可由承租人负责维修或承担相应费用。比如，因承租人使用不当损坏了水龙头，应由承租人维修；若非承租人原因，水龙头损坏则由出租人维修。

三是权利瑕疵担保义务。出租人应保证对出租房屋享有合法的处分权，不存在权利争议或纠纷，不会因第三人主张权利而影响承租人对房屋的正常使用。

四是不得干扰承租人正常使用义务。在租赁期间，出租人不得随意干扰承租人对房屋的正常、合理使用。

三、当事人是否可以单方解除租房协议

当事人在某些特定情形下可以单方解除租房协议。具体如下：

一是约定解除情形。若租房协议中明确约定了一方的条件，当该条件成就时，当事人可依约单方解除协议。比如约定若承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同，若实际发生此情形，出租人便可单方解除。

二是法定解除情形。根据相关法律规定，若出现不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以单方解除租房协议。例如，因房屋被政府征收导致承租人无法继续使用房屋，承租人可单方解除协议。

总之，当事人若要单方解除租房协议，需存在约定或法定的解除事由，否则可能构成违约。

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