一、租房纠纷可以打12348吗

可以。12348是司法局法律援助中心设立的免费法律咨询热线。

在租房纠纷中，通过拨打12348能够获得以下帮助：

1. 法律咨询。专业的律师或者法律工作人员可以为你解答关于效力、租金支付、房屋维修责任、租赁期限等方面的法律规定，让你清楚自己在法律上的权利和义务。

2. 纠纷解决途径指导。他们会根据纠纷的具体情况，告知你可以选择的解决途径，比如协商、调解、或者诉讼，并且为你分析每种途径的利弊。

3. 初步调解建议。如果纠纷有调解的可能，也会提供一些初步的调解思路和建议，有助于双方自行协商解决纠纷，避免矛盾进一步激化。

二、租户不肯交房租也不搬走怎么办

如果租户不肯交房租也不搬走，可以采取以下措施：

1. 发送书面通知。以书面形式通知租户，明确告知其需要在一定期限内缴纳房租，否则将解除，并要求其限期搬离。在通知中应注明逾期不履行的后果。

2. 协商解决。尝试与租户进行沟通协商，了解其不交房租和不搬走的原因，看是否能够达成解决方案，例如给予一定的宽限期或者制定分期支付计划等。

3. 寻求法律途径。如果租户仍然拒不履行，房东可以依据租赁合同和相关向提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、解除租赁合同并腾退房屋。在诉讼过程中，要准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据。

4. 申请。如果法院判决房东胜诉，但租户仍然不执行判决内容，房东可以向法院申请强制执行，由法院强制租户搬离并支付相应款项。

三、押一付三没住满三个月房租可以退吗,长住一年没住满

押一付三且长住一年的情况下没住满三个月是否退房租，需要看租赁合同的约定。

如果合同明确约定未住满租赁期不退房租，那么一般难以退还。这是因为双方已经在合同中对租赁期间的租金支付及退还条件达成了合意，应当按照合同执行。

如果合同没有此类明确约定，租客可以与房东协商。从公平合理的角度出发，租客虽然未住满三个月，但如果房东能够及时将房屋另行出租，租客未使用期间的租金可能可以退还部分。例如，租客住了一个月就不住了，房东在第二个月就把房子租出去了，那么第二个月和第三个月的租金有可能退还租客。不过这都需要建立在双方协商同意的基础上。

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