一、租房合同到期了续签押金怎么办

租房合同到期续签时，押金的处理通常有以下几种情况：

其一，若在原租赁期间，承租人没有违反约定的各项义务，如按时支付租金、妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施、未经出租人同意未擅自改变房屋结构等，出租人一般应在续签合同后继续保留押金，作为新租赁期间的担保。待新的租赁关系结束且承租人无违约行为时，再予以退还。

其二，若原租赁期间存在一些需要扣除押金的情形，比如承租人损坏了房屋内的设施设备且未进行赔偿，出租人可在扣除相应额后，将剩余押金用于续签后的租赁担保。

其三，双方也可以协商重新确定押金数额。若出租人认为原押金数额不足以保障新租赁期间的权益，可与承租人协商增加押金；若承租人认为无需那么高的押金，也可提出合理诉求，双方协商一致后按新约定执行。

二、在自家门上贴租房广告违法吗

在自家门上贴租房广告通常不违法，但需要满足一定条件，存在一些特殊情况可能涉及违法违规。

从一般情况看，在自家门上张贴关于自家的广告，是对自有财产的合理使用和正常的信息发布行为，目的在于向外界传达出租房屋的意愿和相关信息，这属于公民的合法权益范畴。

然而，如果存在以下情形，则可能存在违法违规问题：一是违反小区物业管理规定，若所在小区的业主公约或者物业管理规定明确禁止在房屋外张贴广告，那么这种行为就违反了相关约定，可能面临物业的制止和处罚；二是张贴的广告内容虚假，如对房屋情况进行不实描述，误导他人，可能涉嫌欺诈；三是广告张贴行为影响了公共秩序、市容市貌或者妨碍了他人的正常生活等，相关部门有权依法进行处理。

总之，只要在合法合规以及不违反相关管理规定的前提下，在自家门上贴租房广告是可以的。

三、租房热水器坏了应该谁负责维修

租房期间热水器坏了，维修责任的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了租赁期间电器设备维修责任的归属，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由房东负责维修所有电器设备，那么热水器坏了就应由房东承担维修责任；若约定由租客自行承担维修责任，租客则需负责维修。

二是在没有约定的情况下，根据法律规定和一般原则来确定。如果热水器是自然损坏，即因老化、正常使用损耗等原因导致损坏，这种情况通常应由房东负责维修，因为房东有义务提供符合居住条件的房屋及附属设施，保证租客正常使用。

三是若热水器是因租客的故意或重大过失导致损坏，比如租客私自拆卸、改造热水器等不当行为造成损坏，那么租客应承担维修责任。

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