一、租房到期不搬走最有效的办法

面对租房到期租户不搬走的情况，可采取以下有效办法：

一是协商沟通。尝试与租户友好协商，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离。阐明逾期不搬离可能面临的法律后果，争取通过和平方式解决问题。

二是发送书面通知。若协商无果，可向租户发送书面催离通知，注明租赁到期时间、要求搬离的期限以及逾期不搬离将采取进一步措施等内容。通过挂号信、快递等方式送达，并保留相关凭证。

三是寻求法律途径。若租户仍拒不搬离，可向人民提起诉讼，要求其腾退房屋并支付逾期占用期间的房屋使用费。在获得生效判决后，若租户仍不执行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离，以维护自身合法权益。

二、租房不想住了违约金赔几个月

租房不想住了违约金的赔偿数额并非固定为几个月租金，而是需依据具体情况确定：

一是看的约定。若合同中明确规定了违约金的具体金额或者计算方式，例如约定违约金为一个月租金，或者按照剩余租期租金的一定比例计算等，那么应按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的。

二是若合同没有约定。在这种情况下，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。例如，因租客提前退租导致房东一段时间内无法再次出租房屋而产生的空置损失等。一般来说，法院会综合考虑各种因素，如剩余租期、重新出租的难易程度等，来酌定违约金的数额，可能会在一个月租金以内，也可能根据实际损失情况有所不同。

总之，违约金的赔偿数额要结合合同约定和实际损失等多方面因素确定。

三、个人最简单的租房协议

以下是一份较为简单的个人租房协议示例：

《合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

（一）租赁房屋基本情况

甲方将位于______（具体地址）的给乙方使用，建筑面积______平方米。

（二）租赁期限、租金及押金

1. 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2. 租金每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

3. 乙方需向甲方交付______元作为押金，租赁期满或后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

（三）双方权利义务

1. 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。

2. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

3. 乙方需按时缴纳租金及其他费用，未经甲方同意不得转租。

（四）违约责任

如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此造成的损失。

（五）争议解决

本协议在履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

日期：______年______月______日

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