一、租房合同漏写物业费怎么办

租房合同漏写物业费这一情况，可通过以下方式解决：

一是协商补充约定。承租人与出租人可就物业费的承担问题进行友好协商，达成一致意见后，签订补充协议，明确约定物业费由哪一方承担、缴纳的具体方式和时间等内容，补充协议与原租房合同具有同等法律效力。

二是参照交易习惯。若双方无法协商达成补充协议，可参照当地同类的交易习惯来确定物业费的承担方。例如，在某些地区通常由承租人承担居住期间产生的物业费，若符合当地普遍做法，可按此执行。

三是根据法律规定及公平原则判定。若既无补充约定，又无交易习惯可供参照，一般会从公平合理的角度出发，结合房屋实际使用情况来确定。通常居住期间的物业费由实际使用房屋的承租人承担更为合理，但具体还需根据实际情形综合判断。

二、买了新房不住要吗

购买新房后即使不住也是需要交物业费的，原因主要有以下几点：

其一，物业服务具有公共性。物业服务提供的服务涵盖了小区的公共区域，如小区的环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备的运行和保养等。这些服务是面向整个小区全体业主的，并不会因个别业主是否居住而停止或减少。

其二，从法律规定来看，根据相关及物业服务合同约定，业主自房屋交付使用时起，就应承担物业费缴纳义务。房屋交付后，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，相应地，也需履行缴纳物业费的义务，不能以未实际居住为由拒绝缴纳。

其三，物业服务成本相对固定。物业服务公司为提供服务已投入了相应的人力、物力和财力，这些成本不会因个别业主不住而降低。若业主以不住为由不缴纳物业费，会影响物业服务公司的正常运营，进而影响整个小区的服务质量。所以，买了新房不住仍需缴纳物业费。

三、房子不住可以不交物业费吗

不可以。即使房子不住，业主也需要缴纳物业费，原因主要有以下几点：

其一，物业服务具有公共性。物业服务企业提供的服务是针对整个小区的，包括小区的公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。这些服务并非针对某一户业主，而是使整个小区受益，无论业主是否实际居住，都享受了这些服务带来的便利和保障。

其二，物业服务合同的约定。业主与物业服务企业签订的物业服务合同具有法律效力，业主有义务按照合同约定支付物业费。合同约定的服务内容和收费标准是基于小区整体管理和服务需求制定的，不会因个别业主是否居住而改变。

其三，相关法律法规的规定。根据我国相关法律规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费。业主不得以未居住等理由拒绝缴纳物业费，否则物业服务企业有权通过法律途径追讨欠费。

因此，即使房子不住，业主也应当依法依规缴纳物业费。

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