一、租房交了订金怎么才能退回来

要退回租房时交的订金，需根据不同情况采取相应措施：

-若双方未签订任何书面协议且未实际入住。此时，若仅是初步达成租房意向并交付订金，在明确表示不再租赁且未对出租方造成实质性损失的情况下，可与出租方友好协商退还订金。一般而言，基于公平合理原则，出租方应予以退还。

-若有书面约定，需查看约定内容。若约定中明确订金性质为“定金”，根据，交付定金一方违约则无权要求返还定金；若收受定金一方违约，则应双倍返还定金。若约定为“订金”，则不适用定金罚则，可尝试与出租方协商退还，若出租方拒绝且无合理理由，可通过向基层调解组织申请调解、向起诉等方式维护自身权益。

-若已实际入住，需结合具体情况判断。如因房屋存在严重影响居住的问题而不想继续租赁，可与出租方协商退还部分或全部订金，协商不成可通过法律途径解决。

二、租房交了500押金不退可以报警吗

租房交的500元押金不退，一般情况下报警作用有限，但在特定情形下报警是可行的。

若房东无故不退押金，从民事法律角度看，这属于。租赁关系结束后，在租客无违约行为等符合退还押金条件的情况下，房东应退还押金。租客可先尝试与房东友好协商，要求其退还押金，阐明相关法律规定及事实依据。

若协商不成，可通过向委员会申请调解、向机构申请仲裁或向法院提起诉讼等方式解决。通常需要准备、押金支付凭证等相关证据，以证明押金交付及应退还的事实。

然而，如果房东存在诈骗等涉嫌刑事犯罪的行为，例如虚构事实骗取租客押金后消失不见等，此时报警是合适的，警方会依法进行调查处理。所以，要根据具体情况来决定是否报警以及采取何种方式维护自身权益。

三、租房交定金了不想租了怎么办

当租房交了定金后又不想租了，需要根据具体情况来处理：

一是看定金协议或租赁合同的约定。若协议中明确约定了定金的性质及相关退还条件，应按照约定执行。例如，若约定在特定情形下可退还定金，且符合该情形，可要求房东退还。

二是若没有书面约定或约定不明，根据法律规定，定金一般作为一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，单纯因自身原因不想租了，从法律角度，房东有权不退还定金。

不过，也可以尝试与房东协商解决。比如，说明不想租的合理原因，如突发经济困难、工作变动等，争取房东的理解，看其是否愿意退还部分或全部定金。若协商不成，也可寻求基层调解组织或相关部门的帮助，尝试调解解决。

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