一、租房房主卖房怎么处理

租房期间房主卖房，承租人无需过度担忧，可按以下原则处理：

首先，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变更，原对新的房屋所有人和承租人依然具有法律效力。也就是说，新的房主不能以房屋已卖为由，随意解除租赁合同，要求承租人搬离。

其次，房主在出售房屋时，负有在合理期限内通知承租人的义务。因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若房主未依法通知承租人便将房屋卖给他人，承租人有权请求确认该无效，以维护自身的优先购买权。

最后，若承租人决定放弃优先购买权，在原租赁合同约定的租赁期限内，继续按照合同约定使用房屋，按时支付租金等。若新的房主不认可原租赁合同，试图干扰承租人正常使用房屋，承租人有权通过协商或诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求新的房主继续履行原租赁合同。

二、租房房屋违约金赔偿标准租客不租了

在租房过程中，若租客提前不租了，房屋违约金赔偿标准需根据具体情况确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了违约金的具体数额或计算方式，那么一般应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为一个月租金，租客违约时就需支付一个月租金作为违约金。

二是若合同未约定违约金。一般需赔偿因租客违约给房东造成的损失，比如房东为出租该房屋投入的合理费用，包括清洁、维修、重新招租的中介费用等，以及因房屋空置产生的租金损失。但损失赔偿应当以实际发生且合理为限。

三是违约金的调整。若约定的违约金过高或过低，一方可以请求法院或机构适当调整。过高一般指违约金超过实际损失的一定比例，过低则不足以弥补实际损失。

总之，租客提前解约需承担违约责任，具体赔偿标准应综合合同约定与实际损失等因素确定。

三、租房房东要提供吗

在租房过程中，房东一般需要提供房产证。具体分析如下：

从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定证明文件，能证明房东对该出租房屋拥有合法的处分权。租客有权知晓所租房屋的产权归属，以确保自身租赁权益。若房东无法提供房产证，租客难以确定房东是否为真正的房屋所有者，可能面临租赁风险，如遭遇欺诈，房屋被真正所有者收回等情况。

从实务角度而言，在办理租房相关手续时，如租赁登记备案等，通常需要提供房产证作为必要材料。此外，若租客需要办理等相关证件，可能也需要房东提供房产证配合办理。

不过，在某些特殊情况下，如房东因合理原因暂时无法提供房产证原件，可提供复印件或其他能证明房屋产权的有效文件，并作出合理说明。总之，一般情况下房东应向租客提供房产证。

以上是关于租房房主卖房怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！