一、租房期间房主卖房可以不同意么

在租房期间，房主卖房，承租人一般不可以不同意。根据相关法律规定，在租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响的效力，这就是“买卖不破租赁”原则。

具体来说，主要有以下几点：

一是租赁关系的稳定性。即使房屋所有权转移给新的房主，原租赁合同对新房主依然具有约束力，承租人可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋，直至租赁期限届满。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。如果房主未通知承租人而将房屋出售给他人，侵害了承租人优先购买权的，承租人可以依法主张相应赔偿。

三是租赁权益的保障。虽然承租人不能阻止房主卖房，但新的房主也不能随意解除租赁合同或者变更租赁条件，除非符合法定或约定的解除条件。

所以，租房期间房主卖房，承租人虽不能不同意，但自身的合法租赁权益是受法律保护的。

二、租房期间房主卖房不让住了怎么办

租房期间房主卖房不让住，租户可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期限及相应权利义务，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，新业主无权随意要求租户搬走。

其次，与原房主和新房主沟通。明确告知他们“买卖不破租赁”的法律规定，表明自己有权在租赁期内继续居住，要求对方尊重租赁合同的效力。

若沟通无果，租户可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房主沟通的记录等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取通过调解解决纠纷。

若调解不成，租户有权向有管辖权的人民提起诉讼，要求确认自己的租赁权益，并要求房主承担违约责任，赔偿因违约行为给自己造成的损失，如重新寻找房源所产生的费用等。

三、租房期间房屋出现问题谁负责维修

在租房期间房屋出现问题时，维修责任的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了由谁负责维修，那么应按照合同执行。比如合同约定租客负责日常小维修，房东负责房屋主体结构等重大维修，就依此办理。

二是若合同没有约定，根据相关法律和惯例，一般来说，对于房屋及其附属设施的正常损耗维修责任由房东承担。比如房屋的屋顶漏水、水管老化破裂等，这些属于房东应保障房屋适租状态的范畴，房东有义务维修。

三是如果是因租客的过错导致房屋出现问题，比如租客故意损坏门窗、家具等，那么维修责任就应由租客承担，并且租客可能还需赔偿房东因此遭受的损失。

总之，在确定租房期间房屋维修责任时，要先看合同约定，无约定的再按法律和实际情况判断。

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