一、租房期间房主卖房了怎么处理

租房期间房主卖房，承租人无需过度担忧，权益受法律保护。

首先，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，原对新的房屋所有人依然有效。即新房主不能以房屋已售为由，要求承租人立即搬离，承租人可按原租赁合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

其次，房主在卖房时，负有通知承租人的义务。承租人在同等条件下享有优先购买权。若房主未依法通知承租人，侵犯了其优先购买权，承租人有权请求房主承担赔偿责任。

最后，若新房主要求承租人腾房，承租人可向其出示原租赁合同，并明确告知自身权利。若新房主强行驱赶，承租人可通过协商解决；协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、通知记录等，向人民提起诉讼，以维护自身合法的租赁权益。

二、租房期间房主卖房可以不同意么

在租房期间，房主卖房，承租人一般不可以不同意。根据相关法律规定，在租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这就是“买卖不破租赁”原则。

具体来说，主要有以下几点：

一是租赁关系的稳定性。即使房屋所有权转移给新的房主，原租赁合同对新房主依然具有约束力，承租人可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋，直至租赁期限届满。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。如果房主未通知承租人而将房屋出售给他人，侵害了承租人优先购买权的，承租人可以依法主张相应赔偿。

三是租赁权益的保障。虽然承租人不能阻止房主卖房，但新的房主也不能随意解除租赁合同或者变更租赁条件，除非符合法定或约定的解除条件。

所以，租房期间房主卖房，承租人虽不能不同意，但自身的合法租赁权益是受法律保护的。

三、租房期间房主卖房不让住了怎么办

租房期间房主卖房不让住，租户可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期限及相应权利义务，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，新业主无权随意要求租户搬走。

其次，与原房主和新房主沟通。明确告知他们“买卖不破租赁”的法律规定，表明自己有权在租赁期内继续居住，要求对方尊重租赁合同的效力。

若沟通无果，租户可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房主沟通的记录等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取通过调解解决纠纷。

若调解不成，租户有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认自己的租赁权益，并要求房主承担违约责任，赔偿因违约行为给自己造成的损失，如重新寻找房源所产生的费用等。

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