一、出租房没到合同期退租怎么办

在出租房没到合同期退租的情况，需根据具体情形分析处理：

-若中有明确约定，例如约定了提前退租的条件及违约责任，应按照合同约定执行。一般可能涉及支付一定数额的违约金，违约金数额通常由双方事先协商确定，但不得过高或过低，若过高或过低，当事人可请求或机构予以调整。

-若合同未约定提前退租事宜，租客提前退租构成违约。租客应承担违约责任，赔偿因提前退租给房东造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。同时，租客应提前合理时间通知房东，以便房东有时间寻找新租客。

-若存在法定或约定的事由，例如房屋存在危及人身安全等严重质量问题，租客可依法解除合同并提前退租，且无需承担违约责任。在此种情况下，租客应注意收集相关证据以证明解除合同的事由成立。

二、出租房漏水赔偿应该由房东负责吗

出租房漏水赔偿责任是否由房东负责，需根据具体情况判断：

一是房屋自身原因导致漏水。若漏水是因房屋本身的建筑质量问题，如水管老化、防水层损坏等，且租客正常使用房屋，那么房东应承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，保障租客的正常生活。

二是租客使用不当造成漏水。比如租客私自改动房屋水管线路、在卫生间堆放大量重物致防水层破裂等，这种情况下，租客需对漏水造成的损失负责赔偿。因为租客有合理使用和妥善保管租赁物的义务。

三是第三方原因导致漏水。例如楼上邻居的装修施工破坏了防水层导致楼下出租房漏水，此时应由第三方承担赔偿责任。若房东与租客之间就维修和赔偿协商不成，可通过向法院起诉等法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

三、出租房里面死人了谁负责赔偿

在出租房里死人的赔偿责任认定，需根据具体情况分析：

一是若死亡是因出租房本身的安全隐患导致，比如房屋结构存在严重问题、设施老化漏电等，且房东未履行维修、保障安全等义务，那么房东需承担相应赔偿责任。例如，因房屋电线老化引发致人死亡，房东可能需对死者家属进行赔偿。

二是若死亡是由租客自身原因造成，如租客突发疾病、自杀等，一般情况下房东不承担赔偿责任。但房东在发现租客出现紧急状况时有救助义务，若因未及时救助而加重损害后果，可能需承担一定责任。

三是若死亡是由第三人导致，如第三人在出租房内实施犯罪行为致人死亡，那么侵权的第三人应承担赔偿责任。若房东对出租房的安全管理存在疏漏，可能需承担补充赔偿责任。

总之，赔偿责任的确定要综合多方面因素，依据具体事实和相关法律规定进行判断。

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