一、租房的中介费用多少

租房中介费用数额并无统一固定标准，会因多种因素而有所不同。

在一些地区，常见的租房中介收费模式是租客或房东，亦或双方支付半个月到一个月租金作为中介费。比如一套月租金3000元的房子，若按一个月租金收取中介费，租客或房东需支付3000元中介费；若按半个月租金收取，则需支付1500元。

不过，不同城市、不同区域的市场行情有差异。大城市可能收费相对灵活，某些高端租赁房源中介费可能会高于一个月租金；而一些中小城市或竞争激烈的区域，中介为揽客，收费可能低于半个月租金，甚至会推出优惠活动。

此外，中介自身的经营策略和服务内容也会影响收费。一些提供额外增值服务，如协助办理入住手续、处理后续维修问题等的中介，收费可能会稍高。具体费用需在委托中介找房时，与中介公司明确沟通并以书面形式确认，避免后续产生纠纷。

二、租房的中介费谁出

在租房过程中，中介费的承担主体并无统一的法律规定，通常由以下几种常见情况：

一是根据租赁双方与中介机构的约定来确定。若在签订中介服务合同或相关协议时，明确约定了中介费由哪一方或双方按何种比例承担，那么就应按照约定执行。

二是在没有约定的情况下，常见的做法是由租赁双方共同承担。因为中介机构为促成租赁交易，为出租方和承租方都提供了相应的服务，如为出租方寻找合适的租客、为承租方提供房源信息并协助看房等，所以双方共同分担中介费相对合理。

三是在一些特定的市场环境或交易习惯中，可能会由其中一方单独承担。比如在某些地区的租赁市场，习惯由承租方承担全部中介费。总之，具体的中介费承担方式应根据实际情况和约定来确定，若发生争议，可通过协商或法律途径解决。

三、租房的中介费是租客出还是房东出

租房中介费的承担主体，法律并没有明确统一的规定，通常由以下几种情况来确定：

一是遵循双方约定。若租客与房东在租房前，对中介费的承担有明确的书面或口头约定，那么就按照约定执行。比如双方协商一致由租客承担，或者约定由房东承担，又或者约定双方按一定比例分担等。

二是参考中介服务合同。租客和房东分别与中介签订的服务合同中，若有关于中介费支付的条款，应以合同约定为准。

三是按照行业惯例。在部分地区或某些特定的租赁市场中，存在着相对固定的行业惯例。例如，有些地方习惯由租客承担中介费，有些地方则是房东承担，还有些地方是双方各承担一部分。

总之，在没有明确约定的情况下，租客和房东可以协商确定中介费的承担方式，若协商不成，可能需要根据具体情况和相关行业惯例来判断。

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