一、如果租房子签了合同还没入住又不想租了怎么办

在租房子签了合同但还未入住且不想租的情况下，需要根据合同约定及相关法律规定来妥善处理：

其一，查看合同条款。合同中可能对提前解约有具体约定，比如是否有约定提前需支付一定数额的违约金，或者在一定条件下可以解除合同等。若有此类约定，应按约定执行。

其二，与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自己的实际情况，争取房东的理解，协商能否解除合同或者变更合同内容，例如协商将房屋转租出去等。若房东同意解除合同，双方可签订解除协议，明确双方权利义务的终止。

其三，若协商不成且无正当理由解除合同，可能需承担违约责任。一般来说，违约责任可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。违约金的数额通常会在合同中约定，若约定过高，可请求或机构适当调整。

二、如果租房一年不到就不租了那押金有退的吗

在租房一年不到就提前退租的情况下，押金是否退还需要根据具体情形判断：

一是看约定。若合同中明确约定了提前退租时押金的处理方式，比如约定提前退租不予退还押金，那么一般应按合同执行。但如果约定在满足一定条件下可退还部分或全部押金，如提前通知房东且房东顺利找到新租客等，满足条件时房东应退还相应押金。

二是考虑房东实际损失。即使合同没有约定，若提前退租给房东造成了实际损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东有权从押金中扣除相应损失金额后，将剩余部分退还租客。若未造成实际损失，房东一般应退还押金。

总之，租客提前退租时，应尽量与房东友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。

三、如果租房期间房东把房子卖就怎么办

租房期间房东卖房，租客无需过度担忧，其合法权益受法律保护。

首先，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人发生变更，新的房屋所有人也需继续履行原租赁合同。也就是说，租客有权按照原租赁合同约定的期限和条件继续使用该房屋，新房东不能随意要求租客搬离。

其次，房东在卖房时，有义务提前通知租客。租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知租客，而将房屋卖给他人，租客有权请求法院确认该无效。

再者，若新房东因各种原因，确实要求租客提前搬走，属于违约行为。租客可依据租赁合同要求房东承担违约责任，赔偿相应损失，损失包括因寻找新住所产生的费用、搬家费用等实际损失。

总之，租房期间房东卖房，租客的居住权益有法律保障，若自身权益受到侵害，应及时通过合法途径维护自身权益。

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